Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

На что имеет право завещатель?

Как составить завещание, чтобы его не оспорили? Запомните некоторые требования к гражданину, которые пишет этот документ. Дети не могут составлять завещания. Поэтому следует задуматься о написании его только в определенный момент.

Дело все в том, что завещание составляется лишь совершеннолетним лицом. Можно и в 16 заняться данным процессом. Но это возможно только тогда, когда человек получается эмансипацию — полную дееспособность до достижения им возраста 18 лет.

Соответственно, гражданин должен быть адекватным и психически здоровым. Никаких зависимостей или маний, а также заболеваний, которые способны повлиять на адекватность завещателя. Не забывайте о дееспособности — это обязательное требование к составителю.

Последний пункт — наличие любого удостоверения личности у гражданина. Это может быть:

  • гражданский паспорт РФ;
  • паспорт иностранца, у которого есть регистрация в России;
  • справки, подтверждающие статус беженца;
  • вид на жительство.

Если на момент написания завещания у вас нет ничего из вышеперечисленного списка, придется немного подождать с составлением документа. Без удостоверения личности никто не станет нотариально заверять вашу бумагу.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации завещание признается односторонней сделкой по распоряжению имуществом в случае смерти. Как и для любой иной сделки, необходимо обеспечить соблюдение регламента. Чтобы оформление завещание прошло без лишних проблем, завещатель должен:

  • быть совершеннолетним;
  • иметь документальное подтверждение права на владение собственностью, указанной в содержании;
  • пребывать в здравом уме и быть дееспособным на дату составления – недопустимо алкогольное, наркотическое или любое иное опьянение при оформлении юридически значимого документа;
  • выражать свою волю исключительно на добровольной основе – давление со стороны родственников, угрозы от третьих лиц и иные неправомерные методы воздействия рассматриваются в качестве непозволительных мер.

Важно также знать и понимать, как составить завещание в соответствии с принятыми критериями. Если проигнорировать нормативные требования, в дальнейшем задокументированная воля гражданина может быть оспорена заинтересованными лицами.

Гражданским законодательством определены следующие права наследодателя, решившего распорядиться имуществом через завещание:

  • выделение наследника/наследников, которым полагается собственность;
  • распределение между ними принадлежащих завещателю объектов или только доли;
  • отмена завещания или изменение его положений в любой удобный момент без дополнительных согласований;
  • возможность закрепления права на имущество за наследниками, признанными недостойными.

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

В качестве предмета сделки могут выступать как объекты недвижимого, так и движимого имущества, в том числе бытовая техника, драгоценности, счета в кредитных учреждениях и т.п.

Соблюдение тайны

Понятие завещания содержит в себе необходимость сохранения тайны, что запрещает разглашение информации, отраженной в распоряжении – таким образом обеспечиваются конституционные права гражданина. Причем данное ограничение распространяется не только на нотариуса и иных работников конторы, но также на:

  • лиц, выступающих в качестве свидетелей;
  • профессиональных переводчиков – при необходимости их присутствия;
  • рукоприкладчиков – если подписание завещание осуществлялось ими вместо завещателя;
  • душеприказчика, являющегося исполнителем воли.

Важно: тайна должна быть сохранена не только в отношении оригинала, но и в отношении дубликатов.

Основание. ГК РФ ст. 1137, ст. 1139

Как это работает. По завещанию можно не только передать имущество, но и заставить наследников что-то сделать. Для этого используют два приема:

  1. Завещательный отказ — это когда наследник получает имущество, но взамен принимает какие-то имущественные обязательства. Например, сыну достается квартира, но он должен выделить комнату второй жене отца — она будет пользоваться квартирой и жить там до самой смерти. Или жене достаются все деньги на вкладе, но она должна покупать свекрови продукты и лекарства.
  2. Завещательное возложение — это обязанность наследника сделать что-то для общественно полезной цели. Например, бабушка завещает внуку квартиру с условием, что наследник будет помогать приюту для кошек. Или предприниматель завещает детям завод по производству мороженого, но наследники обязаны проводить там ежемесячные бесплатные экскурсии для школьников и к 1 июня развозить мороженое по детским домам.

Никому не рассказывать о своей воле

Основание. ГК РФ ст. 1123, ст. 1126

Как это работает. Если решили завещать имущество, об этом можно никому не говорить, не обсуждать распределение с родственниками и не предупреждать их о своей воле. По крайней мере, это всегда можно сохранить в тайне от наследников. А если захочется — то даже от нотариуса. О том, что кому достанется, станет известно только после смерти завещателя.

Во-первых, есть тайна завещания. Когда нотариус составляет текст документа, он знает, что там написано. Если завещание удостоверяет капитан корабля или главный врач больницы, он тоже в курсе, что и кому достанется. Но рассказывать об этом нельзя. Нотариусы и должностные лица обязаны соблюдать тайну завещания, а если нарушат ее — будут наказаны, в том числе штрафом.

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

Во-вторых, можно сделать так, что текст завещания вообще никто не увидит. Чтобы сохранить свою волю в тайне даже от нотариуса, составляют закрытое завещание. Текст пишут на листе бумаги, подписывают своей рукой, кладут в конверт и запечатывают. А потом зовут двух свидетелей и закрытый конверт относят нотариусу.

Кто может заверить завещание, кроме нотариуса

В завещании в качестве наследников могут указываться как физические, так и юридические лица.

Ими могут быть наследники по закону (родственники) и люди, не входящие в эту категорию. Может указываться как один человек, так и несколько.

Лицом, в пользу которого составлено завещание, может стать любой человек, включая несовершеннолетних, граждан любого государства или лиц без гражданства.

Следует помнить, что несовершеннолетний не вправе самостоятельно распоряжаться наследством до достижения 18 лет. До того времени все вопросы, касающиеся имущества, решаются опекунами или попечителями.

Существует также понятие обязательной доли наследства. То есть не имеет значения, в пользу кого было написано распоряжение, существуют лица, которые имеют право на часть имущества в любом случае.

В их число входят:

  • несовершеннолетние дети
  • нетрудоспособные супруги и родители
  • остальные иждивенцы наследодателя

О доле инвалида в наследстве по закону читайте здесь.

Воля наследодателя может быть оспорена, если не были соблюдены требования к завещанию, то есть:

  • отсутствует подпись нотариуса или иных обязательных лиц;
  • оформление происходило в состоянии опьянения или в тяжелом психологическом состоянии;
  • завещатель не отдавал отчета собственным действиям в момент подписания документа;
  • составление осуществлялось под давлением и угрозами со стороны третьих лиц;
  • и т.п.

То есть оформление завещания у нотариуса не является гарантом того, что документ в дальнейшем не может быть оспорен. Каждый конкретный случай определяется с учетом множества индивидуальных обстоятельств.

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

К сведению

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Важно

Завещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно

п. 3 ст. 1118

ГК последняя воля оформляется лично завещателем либо нотариусом с его слов.

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Внимание

При вступлении в наследство

налог не платится, но взимается пошлина

. В отличие от

дарственной

, близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

К сведению

Совершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

К сведению

Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.

Объект недвижимого имущества может переходить к двум и более правопреемникам. При отсутствии распорядительной воли усопшего, каждый вправе претендовать на часть имущества. Чтобы избежать возможных конфликтов, рекомендуется составить завещание, где будут приведены четкие указания по разделу.

Первой очереди наследникам следует писать заявление о намерении принять то, что полагается по закону или завещанию, а затем подать его нотариусу. Причем обратиться обязан каждый участник лично или через доверенное лицо.

Следующий этап – подготовка полного пакета документов, требующихся в конкретном случае. Свидетельство может быть выдано как одно на всех, так и каждому обратившемуся по отдельности.

Перед тем как писать заявление, нужно оплатить пошлину. Супруги, родители и дети, в т.ч. усыновленные/удочеренные — 0,3% от стоимости причитающейся части, но до 100 тыс. руб. Другие наследники — 0,6%, но не свыше 1 млн. руб. Определенные категории лиц частично или полностью от платежа освобождаются на тех или иных основаниях.

При благоприятном исходе останется вернуться в нотариальную контору для получения официальной бумаги, на основании чего будет выполняться раздел недвижимости и последующая регистрация. Важно отметить, что в случае отсутствия иного жилья, проживающие совместно родственники могут писать заявление с указанием преимущественного права на владение ей, при условии, что остальным приемникам будет выплачена соответствующая компенсация.

Завещательный отказ выступает обязанностью, возлагаемой на преемника завещателем. Писать требуется для отражения воли последнего в отношении материальных ценностей. Правопреемник должен писать отказ от указанного в завещании имущества в пользу иных лиц. Однако его можно включить в число наследников или предоставить обязательную долю.

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

Хотелось бы отметить, что писать завещание просто. Но чтобы оно не утратило своей юридической силы в будущем, важно следовать требованиям закона и нормативам. Не надо пренебрегать помощью специалистов. Они подскажут, как писать завещание, помогут осуществить процедуру вступления в наследство грамотно. Воспользоваться помощью можно и в рамках бесплатного консультирования в онлайн-режиме, и по телефону горячей линии.

Предлагаем ознакомиться  На какие мотоциклы не нужны права?

Основание. Пост. правительства № 351, ГК РФ ст. 1128

Порядок действий при оформлении наследства

Основание. ГК РФ ст. 1130

Как это работает. Свою волю по поводу распределения наследства можно менять сколько угодно раз. Если написано завещание, его можно изменить или вообще аннулировать. Еще можно написать новое завещание. В результате может получиться, что один и тот же человек в течение нескольких лет написал, например, пять разных завещаний. Но если речь идет об одном и том же имуществе, силу всегда имеет последнее — которое написано позже.

Например, отец завещал квартиру дочерям от первого брака, а потом женился во второй раз. И решил завещать ту же квартиру новой жене. Потому что она за ним ухаживала, а дочери даже не звонили. Отец может переписать завещание, а дочерей об этом не предупреждать. Об изменениях вообще никому, кроме нотариуса, сообщать не нужно, и ничье согласие тоже не требуется.

Наследники могут быть уверены, что имущество достанется им, потому что так договорились. А потом выяснится, что завещание изменили. А еще даже при наличии завещания собственник имущества может как угодно распорядиться им при жизни. Допустим, дедушка написал завещание на внука, а потом передумал и подарил квартиру соцработнику. Рассказывать об этом внуку дедушка не обязан, и отменить сделку дарения только на том основании, что «дедушка же обещал», не получится.

Основание. ГК РФ ст. 1117, ст. 1119, ст. 1121, ст. 1149

Необходимо ли всем писать завещание в 2020 году

Как это работает. В завещании можно указать, кому достанется наследство. Тогда другие родственники ничего не получат. Например, бабушка указала в завещании, что дом достанется ее старшему сыну. И хотя у бабушки есть еще один сын и две дочери, своим завещанием женщина фактически лишает их наследства.

Еще можно написать, кому наследство точно не достанется. Например, та же бабушка указывает в завещании, что все имущество она передает своим детям, но младшего сына исключает из состава наследников. Тогда трое детей поделят дом поровну, а один сын ничего не получит. А если он умрет раньше матери, то его потомки не смогут претендовать на долю в доме по праву представления.

Лишить кого-то наследства может не только сам завещатель, но и его родственники — после смерти. Например, одного из наследников можно признать недостойным, потому что он не помогал. Или внуки узнают о завещании в пользу соседки и оспаривают его в суде, потому что дедушка был нездоров и не понимал, что делает. Тогда соседка лишается наследства, а квартиру получают родственники дедушки.

Есть родственники, которых нельзя лишить наследства: например, маленькие дети или родители-пенсионеры.

Вступление в наследство у нотариуса без затруднений и конфликтов возможно только тогда, когда имеется единственный претендент. При других обстоятельствах рекомендуется писать завещание, где будет четко указано, кому, в каком объеме отойдет определенное имущество. Но при этом могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, способствующие признанию документа недействительным. Рассмотрим каждый случай несколько подробнее.

Каждый участник получает полагающуюся ему часть в порядке регламентированной очереди. При отсутствии правопреемников первой категории на протяжении полугода претенденты последующей могут писать заявление. На это им дается 3 месяца. При наличии нескольких лиц одной категории, распределение имущества будет равнозначным.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что процедура наследования заключается в установлении очередности лиц, которые своевременно должны обратиться к нотариусу персонально или через законного представителя для составления заявления. Несовершеннолетние и граждане, находящиеся на иждивении, могут рассчитывать на обязательную долю, вне зависимости от того, будет писать завещание родственник или нет. Размер доли определяется непосредственно от объема наследственной массы и числа лиц, претендующих на нее.

Наследование по завещанию регламентируется нормативами действующего законодательства. Но как действовать, если гражданин не успел написать завещание на момент кончины? В такой ситуации придется решать вопрос на основании закона. Аналогичным образом стоит действовать, если волеизъявление было заверено с нарушением закона.

Так, главными требованиями для признания наследства действительным являются:

  • Писать завещание допускается лишь дееспособному лицу, осознающему осуществляемые действия.
  • Писать можно только лично. Привлечение законного представителя не допускается.
  • Завещание – это односторонняя сделка, в ходе которой права и обязанности переходят к определенным лицам по доброй воле завещателя.

Стоит также отметить, что наследодатель имеет законное право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, не ставить в известность потенциальных претендентов о написании, изменении или отказе от последнего волеизъявления, разглашать его содержание и т.д. Можно воспользоваться консультацией юриста, чтобы узнать, как правильно оформить документ, надо ли указывать степень родства претендента, размер доли, а также получить рекомендации, как грамотно писать текст, чтобы он не был признан недействительным.

Наследование выполняется по строго регламентированному порядку. Ниже более детально рассмотрим процесс принятия имущества наследодателя после его кончины. Для разрешения каких-либо вопросов по проведению подобной процедуры рекомендуется воспользоваться юридической помощью.

Писать заявление разрешается несколькими способами. Обращаться надо к нотариусу, оказывающему услуги в регионе, где проживал покойный. Юридически установленный срок обращения – полгода с даты ухода из жизни наследодателя. Не менее актуальным является фактическое принятие наследства. При этом писать заявление допускается, если претендент уже пользуется имуществом и оплачивает счета по его содержанию.

Перед тем как начать писать заявление, важно собрать и полный пакет документов. Делать это необходимо своевременно, поскольку многие выписки и официальные справки имеют установленный регламентированный срок действия. В обязательном порядке представляются:

  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги по месту проживания;
  • документы, подтверждающие родственную связь с усопшим;
  • завещание (если оно имеется).

Для этого с указанными выше документами необходимо прийти к нотариусу, чтобы составить заявление о желании вступить в наследственные права. Дополнительно потребуется представить удостоверение личности. При наличии льготы на снижение стоимости госпошлины предъявляются подтверждающие справки. После тщательного изучения документации нотариус сможет открыть наследственное дело.

Независимо от того какие объекты включаются в наследственную массу, заявление составляется в соответствии со стандартным бланком. Единственным отличием выступает лишь перечень подготавливаемой документации. Так, при оформлении:

  • вклада потребуется договор, заключенный с банком, сберкнижка;
  • транспортного средства – регистрационная и техническая документация, отчет об оценке стоимости;
  • участка земли – кадастровый план, отчет о проведенной оценке, свидетельство о постановке на регистрационный учет;
  • квартиры – свидетельство о постановке на регистрационный учет, выписка о стоимости, передаточный акт, правоустанавливающая документация.

Перед посещением уполномоченного специалиста стоит предварительно проконсультироваться, что потребуется в конкретном случае.

При повторном обращении потребуется полный пакет документов для сверки данных и регистрации той доли, которая отходит по праву. При успешном исходе будет назначена точная дата, когда разрешается забрать документ и заняться постановкой на учет врученного объекта в соответствии с нормами действующего законодательства.

До назначенного срока уполномоченный проведет полноценную проверку и подготовит документ, на основании которого потенциальный получатель сможет распоряжаться причитающимся наследством. При этом важно тщательно перепроверить указанные паспортные данные. Ошибки могут привести к серьезным проблемам.

Переоформить имущество при жизни

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Внимание

Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения

ч. 3 ст. 37

Федерального закона

«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

и являются ничтожными.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Основание. ГК РФ ст. 1112, ст. 1120

Как это работает. В состав наследства входит имущество, которое принадлежало завещателю на момент смерти. При этом в завещании пятилетней давности может быть указана машина, но если потом ее продали — это не наследство. Завещать можно что угодно, даже без списка имущества, а просто «все движимое и недвижимое».

При этом в завещании можно распределить даже такое имущество, которого еще нет. Например, супруги могут завещать друг другу имущество, которое приобретут в будущем. При составлении завещания у них еще нет общей квартиры, но в завещании можно указать, что муж завещает всю недвижимость жене. И денег они еще не накопили, но уже договорились, что по завещанию все вклады перейдут супругу.

Основание. ГК РФ гл. 63, ст. 1150, ст. 1151

Как это работает. Если у вас есть имущество, которое останется после смерти, необязательно заранее думать о его распределении, составлять документы и платить нотариусу. Можно вообще ничего не делать. Это не значит, что наследство никому не достанется или отойдет государству. Родственники поделят его по закону: на этот случай в гражданском кодексе все предусмотрено.

Если нет завещания, все имущество достанется наследникам первой очереди: родителям, супругу и детям. Если близких родственников нет, его поделят бабушки, братья и сестры. В крайнем случае есть тети, дяди и дети племянников. А если вообще никого нет, тогда уже государство не откажется забрать имущество себе как выморочное.

Без завещания имущество никогда не получат люди без родства или каких-то связей. Например, коллекция посуды не достанется доброй соседке, которая ухаживала за завещателем. Деньги на счете не получит гражданская жена, с которой мужчина прожил 20 лет. А машина отойдет родному сыну, который десять лет не звонил отцу, но не достанется падчерице, которая заботилась об отчиме как о родном.

Если с наследниками все понятно — это супруг и родные дети, — то они получат свои доли и без завещания.

Основание. ГК РФ ст. 131, ст. 572, ст. 1150, СК РФ ст. 40

Как это работает. Чтобы разделить имущество или передать его кому захочется, необязательно писать завещание. Распорядиться квартирой, машиной и деньгами можно еще при жизни. Например, квартиру можно передать жене по брачному договору — тогда на недвижимость не будут претендовать дети от первого брака.

Но особенность завещания в том, что при жизни оно не накладывает вообще никаких обязательств: захотели — написали, захотели — отменили или выбрали других наследников. А брачный договор, дарение или купля-продажа — это сделки, которые влияют на права при жизни. Квартиру уже не получится забрать у супруги, если она решит подать на развод.

Переоформлять имущество при жизни имеет смысл, если есть наследники с правом на обязательную долю. Потому что ее придется отдать, даже если есть завещание.

Например, отец оставил бывшей жене и сыну от первого брака двухкомнатную квартиру. В новом браке у него родился ребенок — отец хотел бы, чтобы вторая квартира досталась новой жене и их общей дочери. Он может написать на них завещание, но если умрет до совершеннолетия сына от первого брака, этот ребенок все равно получит долю в квартире второй семьи своего родителя.

А вот если будет брачный договор с новой женой или квартиру сразу переоформят на дочь, делить не придется — сын долю не получит.

как составить завещание

Завещательное распоряжение можно оформить только на деньги в банке, на квартиру или машину это сделать нельзя.

Вот что нужно знать о завещательном распоряжении:

  1. Его нужно оформлять в том банке, где лежат деньги.
  2. Понадобится только паспорт.
  3. Нотариус не нужен, все заверяет банк.
  4. Если в одном банке несколько счетов, можно составить одно распоряжение.
  5. Деньги можно распределить между разными наследниками в любых долях или оставить все кому-то одному.
  6. Можно установить условия выдачи вклада. Например, что дети получат деньги только в 18 лет или жена сможет снимать по 20 тысяч рублей в месяц.
  7. Доступ к деньгам дают не сразу, а по свидетельству о праве на наследство. До этого можно снять до 100 тысяч рублей на компенсацию расходов.
  8. Завещательное распоряжение можно изменить или отменить.
  9. На другое имущество можно составить отдельное завещание.

Как это работает. По завещанию права и обязанности возникают только после смерти. То есть при жизни завещателя наследники еще ничего не получают и ничего ему не должны. Но с 2019 года в России можно заключать наследственные договоры. В таком документе можно предусмотреть обязанности наследников еще при жизни наследодателя.

Эти обязанности могут быть связаны с денежными выплатами. То есть владелец имущества заключает с наследником договор, оба в курсе его условий: «Я завещаю тебе свою квартиру и бизнес, а ты до самой смерти платишь мне по 50 тысяч рублей в месяц».

Но хитрость в том, что платить деньги наследник обязан сразу, а квартиру получит после смерти ее владельца. Потом может выясниться, что квартиры-то уже и нет: по наследственному договору она ничем не обременена и ничто не мешает ее продать или подарить.

Еще наследодатель может заключить несколько договоров и во всех указать одну и ту же квартиру. А потом получать деньги от всех наследников, хотя на самом деле по закону силу имеет тот договор, что заключен раньше.

Документы для составления

Как правильно составить завещание? Образец будет представлен позже. Сначала нужно знать, какие документы вы должны предъявить нотариусу при написании бумаги о передаче имущества наследникам после вашей смерти. Ведь нельзя просто прийти с завещанием и запечатать его. Может быть, вы не имеете прав на то или иное имущество!

Обычно от наследодателя не требуется ничего особенного. Перечень документов для написания завещания предельно маленький. Но, чем больше у вас имущества, тем обширнее список. Принесите нотариусу:

  • завещательный документ;
  • свой паспорт (гражданский);
  • бумаги, подтверждающие ваши права на имущество;
  • данные наследников (копии их паспортов).

Обратите внимание: завещание может включать в себя абсолютно чужих лиц. Желательно согласовать это с остальными получателями имущества. Это поможет избежать конфликтов после вашей смерти. Дополнительно нотариусу предъявите (при наличии):

  • фото, видео, аудиозаписи на отдельном носителе, подтверждающие составление завещания;
  • медицинское заключение о состоянии здоровья на момент написания документа;
  • письменные отказы будущих наследников от долей;
  • результаты независимой экспертизы о подлинности видео- и аудиоматериалов;
  • контакты свидетелей, участвующих в процессе.

Некоторые стараются признать недействительным завещание, ссылаясь на то, что какие-то категории граждан не имеют никаких прав на упоминание в данном документе. Так ли это на самом деле? Вовсе нет.

Дело все в том, что завещание — это добровольное волеизъявление, которое фиксирует наследодатель. Он в любой момент может изменить свое решение. И вносить в завещание разрешено кого угодно. Неважно, родственник это или абсолютно чужой человек. Даже юридические лица и организации могут упоминаться в завещании.

Но есть правило: составлять этот важнейший документ имеет право только один человек. Несколько людей одно завещание написать не могут. Если супруги хотят все свое имущество передать по наследству, необходимо каждому составить отдельный документ. А вот указывать в нем можно кого угодно. Наличие третьих лиц в завещании не является основанием для оспаривания законности документа.

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

Информация

Предлагаем ознакомиться  Ипотека и банкротство: как сохранить квартиру в залоге

Данный размер пошлины распространяется на все виды завещаний, в том числе и на закрытые.

как правильно составить завещание

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Чтобы условия действительности завещания были признаны выполненными, необходимо обеспечить правильное удостоверение сотрудником нотариальной конторы. Последовательность действий в подобных ситуациях такова:

  1. Для начала нотариус идентифицирует личность заявителя и определяет его полную дееспособность.
  2. Далее специалистом уточняется последняя воля обратившегося и принимаются меры, при которых соблюдается принцип свободы завещания. То есть составление осуществляется без родственников, знакомых и иных посторонних лиц.
  3. Если же бланк завещания был заполнен гражданином самостоятельно, то специалист проводит проверку содержания документа на предмет наличия ошибок, юридических неточностей, нарушений положений действующего законодательства РФ. Допустимо написание как с использованием технических устройств, так и от руки.
  4. Если никаких претензий по документу нет, то нотариус разъясняет завещателю все права и требования, касающиеся составления, обязанностей правопреемников, возможностей внесения изменений в волеизъявление или его полную отмену и т.п.
  5. После этого происходит подписание завещания.
  6. В завершении нотариус помещает в конверт все необходимые бумаги и делает специальные пометки. Касательно того, где хранится завещание – один экземпляр остается у специалиста, один у самого завещателя.

Важно: для интересующихся вопросом о том, допускается ли устная форма завещания – категорически нет. Ни одно из положений нормативно-правовой системы не может быть использовано для корректировки данного ограничения.

Чтобы нотариально удостоверенное завещание не было впоследствии оспорено, необходимо в его содержании отразить актуальные сведения по всем заинтересованным лицам и объектам имущества наследодателя. Для этого при посещении нотариуса важно донести:

  • гражданский паспорт завещателя;
  • копии гражданских паспортов наследников (или свидетельства о рождении, если оформляется завещание на несовершеннолетнего ребенка);
  • копии правоустанавливающих документов, выступающих в качестве подтверждения права собственности на конкретное имущество, которое подлежит указанию в содержании документа.

В целом, вышеуказанных позиций достаточно, чтобы завещание было оформлено без лишних проблем.

как составить завещание на квартиру

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

Наследование по закону

Если при жизни владелец имущества не побеспокоился об оформлении письменного волеизъявления касательно собственности, то претендентам предстоит побеспокоиться о том, как оформить наследство без завещания, по закону в ряде случаев это вполне возможно. Как и в случаях с документально завещанным имуществом, так и без этого, у претендентов есть всего шесть календарных месяцев на то, чтобы заявить о своих правах и желании вступить в наследование.

Регулированием правоотношений по этим вопросам занимаются нотариусы, но перед тем, как обращаться к ним и оформить право на наследство без завещания, обратите внимание на то, что законодательными актами установлен порядок очерёдности (по степени родства):

  • первая линия – супруг (-а), дети, родители;
  • следующими в очереди идут родные братья, сестры, бабушки и дедушки (если ближайших нет);
  • только при отсутствии всех предыдущих (либо же они пишут отказ), право наследования может переходить к дядям, тётям, прабабушкам, прадедушкам.

Порядок действий претендента стандартен и практически такой, как описан выше, и чтобы правильно оформить наследство без завещания, нужно отправиться к нотариусу, но только в этом случае не к занимающемуся частной практикой, а строго государственному. Здесь нужно будет:

  • подать соответствующее заявление;
  • приложить комплект документации (свидетельство о смерти, выписка о последней прописке усопшего, свой паспорт и официальные бумаги, способные подтвердить родство, а также документы – подтверждение особых прав (инвалидность, нетрудоспособность по старости).

Обсудить материал на форуме

Как составить завещание на квартиру или любое другое имущество? Запомните, что данный документ считается сделкой. Как и любая другая бумага, носящая какой-либо смысл, завещание не должно нарушать установленные в России законы. То есть важно соблюдать юридическую грамотность при написании.

Особое внимание следует уделить случаям, когда речь идет о квартире или доме. Есть наследники, которые в обязательном порядке получат по закону свою часть наследства в данной недвижимости. Сделать кого-то 100% владельцем квартиры или дома можно только тогда, когда наследники самостоятельно напишут отказ от обязательных долей. Но, скорее всего, граждане все равно будут пытаться оспорить завещание.

Кто имеет право на обязательную долю в жилище? Здесь можно выделить следующих лиц:

  • несовершеннолетних детей;
  • совершеннолетних детей-инвалидов;
  • нетрудоспособных родителей или усыновителей;
  • нетрудоспособных супругов;
  • любых иждивенцев наследодателя.

Половину имущества данные граждане получают в обязательном порядке. Да, в некоторых случаях можно сделать кого-то конкретного единоличным владельцем жилого помещения. Но осуществить задумку при помощи завещания проблематично. Для этого существует одна хитрость. О ней немного позже. Первым делом следует узнать, как составить завещание на имущество, чтобы никто не мог пожаловаться на его незаконность.

Оформлять завещание на единственного наследника не обязательно. Для получения наследства потребуется лишь подтвердить степень родства и иметь документы, требующиеся при этом. Писать волеизъявление при этом просто бессмысленно, т.к. все имущество однозначно перейдет к единственному претенденту.

Задуматься о составлении завещания стоит в том случае, если есть несколько преемников или предполагается передать все имущество не родным, а иным лицам, либо же распределение долей будет неравномерным. На территории нашего правового государства наследование может происходить по закону или завещанию.

На законодательном уровне наследники подразделяются на несколько категорий:

  • 1-я очередь – супруги, родители и дети. При отсутствии нотариально заверенного волеизъявления каждый из них может рассчитывать на наследование движимого и недвижимого имущества в равных долях. О своих правах они должны заявить в течение 6 месяцев с момента кончины завещателя. Если это не будет сделано, то очередь перейдет к другим категориям граждан.
  • 2-я – полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки, а также племянники и племянницы по правопредставлению.
  • 3-я – родные дяди и тети.
  • 4-я – прабабушки и прадедушки.
  • 5-я – двоюродные тети и дяди, внуки или внучки.
  • 6-я – двоюродные правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети.
  • 7-я – мачехи и отчимы, пасынки и падчерицы.

Представители второй и каждой последующей категории должны заявить о своих правах в течение 3 месяцев после отказа или отсутствия запроса от законных представителей первой. При написании завещания необходимо помнить о лицах, обладающих законным правом на обязательную долю (даже если они не фигурируют в нем).

Установленного гражданским законодательством срока (полгода) достаточно, чтобы все претенденты успели написать о собственных правах. Но при некоторых обстоятельствах допускается восстановить его. Законом оговорены ситуации, которые могут привести к пересмотру наследственного дела: неполучение информации о кончине завещателя, длительное пребывание в командировке или больнице. Все выданные ранее свидетельства другим наследникам будут аннулированы, т.е. утратят свою юридическую силу.

Но при обращении в суд с исковым заявлением необходимы документы, подтверждающие уважительные причины несвоевременного обращения. Иначе достичь успеха не получится. Безусловно, можно разрешить данный вопрос мирно, если вновь объявившемуся удастся договориться с остальными претендентами о повторном перераспределении долей. На практике это случается крайне редко, поскольку никому не хочется сознательно отдавать уже полученное.

как правильно составить завещание на квартиру

Оформление наследства можно смело назвать самым распространенным конфликтным вопросом во всей юридической практике. Разобраться во всех тонкостях и нюансах ситуации способен только адвокат, поэтому рекомендуется заблаговременно проконсультироваться, как действовать. Грамотно выстроенная линия защиты позволит достичь желаемого результата с минимальными рисками, временными, финансовыми тратами.

Образец

Свое имущество, выраженное (наименование имущества с информацией о нем), в размере (указываете долю) завещаю (данные наследника с паспортными данными)».

«Доказательства отказа наследниками: (перечисляете отказавшихся) в письменной форме приложены к настоящему завещанию».

«Свое психическое здоровье и дееспособность я, (ваши инициалы), подтверждаю следующими материалами — (перечисляете приложенные доказательства в подробностях)».

В конце проставьте дату и подпись. Это своеобразный шаблон, который поможет вам правильно составить завещание. Но есть еще одна форма передачи имущества. Она помогает устранить споры между наследниками.

Обычно нотариус предлагает завещателю самостоятельно заполнить форму. То есть гражданин может сделать это сам или же под диктовку доверить составление завещания юристу.

В любом случае содержание документа предполагает отражение обязательных сведений:

  • место, где происходило оформление. Обычно указывается адрес нотариальной конторы;
  • дата написания в формате: число.месяц.год;
  • ФИО и паспортные реквизиты наследодателя;
  • ФИО и паспортные реквизиты лиц, принимающих участие в процессе, а именно: свидетели, исполнители, рукоприкладчики и т.п.;
  • ФИО наследников;
  • объекты собственности, составляющие наследственную массу с указанием: наименование, номера, распознавательных сведений, месторасположения;
  • доли в имуществе по каждому из наследников;
  • условия завещательного отказа или реализации – данный пункт уточняется самим наследодателем;
  • количество экземпляров;
  • ФИО нотариуса, ответственного за заверение документа;
  • подпись завещателя.

Важно: правопреемники смогут воспользоваться волей наследодателя, открыв дело о наследовании лишь при наличии экземпляра завещания.

Обязательные пункты

как составить завещание на наследство

Не важно, о какой форме заявления идёт речь. Документ должен содержать сведения, касающиеся:

  1. Распоряжений от собственника по отношению к имуществу.
  2. ФИО и адреса назначаемых наследников. Исключение – ситуации, когда наследников нет.
  3. ФИО и адреса проживания самого завещателя.
  4. Места, даты совершения сделки.

Не всегда указываются даже состав, характеристики имущественной массы, участвующей в договоре.

Сама имущественная масса может состоять из любых объектов. Включая даже те, которые к настоящему моменту не относятся к личным активам завещателя.

Переход имущества оформляется для появления возможности раньше времени распоряжаться вещами. Не важно, где находится наследство, в чём оно заключается.

Содержание наследственных долей, точный их размер – ещё одна разновидность сведений, которые не относятся к обязательным. Даже если назначаемых наследников несколько. Наследодатель может даже указать, что, наоборот, определённое лицо лишается своих прав в отношении тех или иных объектов.

Как составить завещание без нотариуса

Но это только начало. На самом деле составить завещание так, чтобы его никто и ни при каких обстоятельствах не мог оспорить, весьма проблематично. Особенно если вы заранее не начали подготовку к процессу.

Следующий важный момент — обращение к нотариусу. После того как наследодатель лично напишет документ, его необходимо заверить в нотариальной конторе. Иначе никакого законного действия он не будет иметь. Лишь в редких исключениях нотариус не нужен. Тем не менее рекомендуется перестраховаться.

Как правило, в вашем присутствии завещание будет запечатано в конверт. На нем проставляется дата осуществления подтверждения подлинности бумаги, место нахождения нотариальной конторы. Дополнительно конверт подписывается нотариусом, ставится его печать. И лишь после смерти наследодателя, в присутствии наследников, происходит распечатывание документа.

За границей документ могут заверить должностные лица консульских учреждений.

В плавании под флагом Российской Федерации документ может заверить капитан судна.

В разведочной, арктической или другой экспедиции полномочия по заверению завещания есть у начальника экспедиции.

как правильно составить завещание образец

В пункте дислокации воинских частей, где нет нотариуса, документ может удостоверить командир воинской части.

В местах лишения свободы право заверить документ есть у начальника тюрьмы или колонии.

Писать можно от руки или напечатать на компьютере. И точно так же, как нотариально заверенный текст завещания, документ, составленный без нотариуса, можно изменить или отменить.

Чтобы воля, выраженная в таком завещании, была исполнена, наследникам необходимо получить судебное подтверждение того, что текст составлен в чрезвычайных обстоятельствах.

Важно: если завещатель не заверит завещание в течение месяца после того, как прекратились чрезвычайные обстоятельства, оно утратит силу.

Такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально заверенного завещания.

как составить завещание на имущество

Мы сделали подробное руководство, как оформить завещание на имущество. Почитайте перед походом к нотариусу: возможно, эта информация вам поможет.

Несмотря на тот факт, что составление документа обычно происходит в офисе, оформление завещания на дому или в ином месте является вполне нормальным и допустимым событием. В соответствии со стандартным регламентом удостоверение воли наследодателя нотариусом не является исключительным вариантом, так как некоторые должностные лица при определенных обстоятельствах обладают идентичными правами:

  • при нахождении человека в медицинском учреждении, в том числе в госпиталях, в доме престарелых или инвалидов – удостоверение завещания может быть выполнено главными врачами, их заместителем или дежурным врачом;
  • при пребывании гражданина на судах во время плавания – заверение допустимо для капитанов судов;
  • для лиц, находящихся в арктических экспедициях разведки и иных подобных группах – тайна завещания и текст завещания сохраняются за счет начальников данных экспедиций;
  • военнослужащие, а также гражданский персонал и члены их семей, располагающиеся в пунктах дислокации воинских частей – ответственным назначается командир воинской части;
  • тем, кто отбывает наказание в местах лишения свободы, для заверения документа нужно обратиться к начальнику данного места.
Предлагаем ознакомиться  Кесарево сколько дней больничного

Несмотря на закрепленные законом полномочия, в дальнейшем оспорить действительность завещания, составленного в подобных ситуациях, гораздо проще.

Назначить исполнителя завещания

Основание. ГК РФ ст. 1134, ст. 1135, ст. 1136

Как это работает. В завещании можно указать, кто будет следить за его исполнением. Это полезно в сложных случаях: когда между наследниками нужно делить бизнес, предусмотрено завещательное возложение или очень много имущества.

Исполнитель завещания должен заранее согласиться принять на себя такие обязанности. А потом он может от них отказаться, и тогда завещание будут исполнять наследники.

Вот какие полномочия можно передать исполнителю:

  1. Охрана и доверительное управление имуществом. Например, в состав наследства входит гостиница и ресторан. Пока наследники примут наследство и договорятся, как его поделить, заведения должны работать.
  2. Поиск имущества и его возврат в наследственную массу. Например, в завещании указаны несколько автомобилей, а в гараже только один. Остальные — в аренде у таксистов, а те не спешат возвращать транспорт. Исполнитель завещания будет их искать и забирать машины, чтобы передать наследникам.
  3. Передача имущества наследникам. Когда имущества много, исполнитель следит, чтобы каждый получил то, что ему причитается. Например, в завещании указана коллекция картин и драгоценностей. Если наследники набегут и станут делить все сами, будет путаница или кто-то вообще ничего не получит. Исполнитель проконтролирует, кому что достанется, чтобы соблюдалась воля завещателя.
  4. Контроль над завещательным отказом и возложением. Вдруг сын получит квартиру, а жену отца туда не пустит — или выгонит ее, когда захочет продать недвижимость. Исполнитель проследит, чтобы такого не произошло, — завещательный отказ придется исполнять.

Стоит ли писать завещание

Исполнитель завещания получит за все это деньги и возместит свои расходы — из состава наследства, разумеется.

Сколько стоит написать завещание?

Госпошлина за завещание или какие-либо иные тарифы за оформление последнего волеизъявления гражданина гражданским законодательством или налоговым кодексом не предусмотрены.

Завещателю необходимо лишь оплатить услуги правового и технического характера, стоимость которых устанавливается в каждой нотариальной конторе отдельно – с учетом региона, квалификации и иных значимых факторов. В среднем за составление документа придется уплатить около 1 тысячи рублей. Что касается нотариального заверения, то ставка стандартна и составляет 100 рублей.

При отсутствии волеизъявления имущество наследодателя будет распределяться в соответствии с законодательными актами. Прямые наследники должны учитывать прописанные законом сроки и требования, писать заявление на наследство могут правопреемники второй очереди и т.д. Людям каждой последующей категории дается 3 месяца с момента завершения периода или отказа предыдущих. При упущении возможности получить желаемое будет крайне затруднительно.

Не менее актуальным является вопрос, надо ли оформлять завещание на единственного наследника. Здесь все зависит от пожеланий волеизъявителя. Писать завещание допускается от руки или на печатном устройстве, но подпись должна быть проставлена собственноручно. Один экземпляр остается у наследодателя, а второй – в архиве нотариальной конторы по региону проживания последнего.

При желании сохранить изложенное в тайне можно оформить закрытое завещание, содержание которого будет известно лишь наследодателю. Текст прописывается последним лично и регистрируется нотариально в закрытом конверте. Документ будет вскрыт после кончины волеизъявителя. В момент составления наследодателем завещания должны присутствовать двое свидетелей.

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство.

Понятие очереди наследования

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Завещания относятся к односторонним сделкам. Потому по закону они могут совершаться только:

  1. Гражданином с ограничениями по дееспособности, если на это согласен попечитель.
  2. Несовершеннолетним, но гражданином старше 14 лет, если родители и другие законные представители дают согласие.
  3. Полностью здоровым гражданином старше 18 лет.
  4. Лицом с адекватным сознанием и вменяемостью, у которого отсутствуют признаки психического расстройства. Или опьянения какого-либо вида.
  5. Тем, кто полноценно владеет объектом.

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Внимание

В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Информация

С 1 июня супруги смогут составить общее завещание. Соответствующие поправки вносит

ст. 2

Федерального закона №217-ФЗ от 19.07.2018.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Особенности и нюансы оформления наследства

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

К сведению

Как это работает. Раньше завещание можно было составить только каждому за себя, а общих не было. С 1 июня 2019 года появились совместные завещания для супругов. Муж и жена могут написать одно общее завещание. С помощью такого документа можно вместе решить, кому достанется общее имущество, если умрет один из супругов или они умрут вместе.

Совместное завещание решает проблему супружеских долей, ненужных наследников и гарантий, что воля каждого супруга точно будет исполнена. Например, что новая жена не оставит без наследства детей от первого брака, а муж не устроит сюрприз в виде завещания на объект своей первой любви.

Но с супружескими завещаниями много непонятного и странного. Например, муж и жена могут составить общее завещание, а потом жена пойдет и напишет свое. Супруг не узнает, что именно она там написала. Или они договорятся о чем-то, а потом разведутся — общее завещание потеряет силу. В гражданском браке совместных завещаний не бывает.

В простых и понятных случаях совместное завещание может быть неплохим инструментом для распределения имущества. Но если все сложно, наследников с двух сторон слишком много, а полного доверия нет, лучше составить брачный договор и личное завещание.

Чрезвычайные обстоятельства

Завещание от руки и без нотариуса может быть составлено при наступлении чрезвычайных обстоятельств. Так как весь их перечень невозможно установить и записать в законе, во внимание принимаются общие правила:

  • отсутствие физической или иной возможности посетить представительство нотариата;
  • жизни и здоровью завещатель угрожает реальная опасность.

Совокупность данных факторов является обязательной.

Порядок действий при оформлении наследства

В некоторых случаях, когда жизни и здоровью наследодателя угрожали, завещание может быть признано недействительным. Это актуально для ситуаций, когда документ составляется под давлением со стороны третьих лиц. Отмена такого завещания может быть осуществлена только в судебном порядке.

Действие завещательного документа, составленного без нотариуса при чрезвычайных обстоятельствах, продолжается в течение тридцати дней после исчезновения опасности. Чтобы оно сохранило свое юридическое значение, его необходимо засвидетельствовать в нотариате или через иное уполномоченное лицо.

В случае гибели наследодателя по причине возникновения чрезвычайных обстоятельств, в пределах одного месяца удостоверить завещание должны наследники. Если они этого не сделают, оно потеряет законную силу и в действие вступят правила наследования по закону или по праву представления.

Создать наследственный фонд

Как это работает. Наследственный договор — это документ для распоряжения своим имуществом на случай смерти. Он появился в российских законах в 2019 году, одновременно с супружеским завещанием. Раньше таких договоров вообще не было.

Суть наследственного договора в том, что это не односторонняя сделка, как завещание, а двух- или даже многосторонняя. Наследодатель заранее открыто договаривается с наследниками: кому что достанется и на каких условиях. Все вместе подписывают договор и понимают, кто и как именно получит свою часть имущества.

Восстановление срока наследования

Наследодатель, в свою очередь, может что-то получать от наследников при жизни. Допустим, отец не пишет завещание на детей, а составляет с ними договор с определенными условиями. Например, такими:

  • дочь получит квартиру, когда выйдет замуж;
  • сын получит деньги на вкладе, если окончит вуз;
  • брату достанется бизнес, если он зарегистрирует ИП;
  • жена получит права на книги мужа, но мемуары сможет опубликовать только через пять лет после его смерти.

С одной стороны, такие обязанности могут ограничить права наследников. Но с другой — именно эту проблему и решает договор. Когда наследники в курсе ограничений и заранее на них согласны, это уже не ограничение прав и свобод, а исполнение договоренностей. Кто не хочет, может на них не соглашаться и ничего не подписывать.

Наследодатель может в любое время отказаться от наследственного договора или продать все имущество, которое там указано. Если решите составить такой документ, проконсультируйтесь с юристом и изучите нюансы: для таких ответственных решений их пока еще слишком много.

Основание. ГК РФ ст. 123.20-1

Как это работает. Еще одна новая конструкция, которую можно использовать для распоряжения своим имуществом после смерти, — это наследственный фонд. До лета 2019 года такого в России не было, хотя вряд ли это широко распространено и сейчас.

Суть такого способа распоряжения наследством в том, что по завещанию владельца имущества после его смерти создается фонд. Именно эта организация становится наследником активов и бизнеса. А члены семьи наследодателя могут стать выгодоприобретателями. То есть они получают не доли в бизнесе и не часть недвижимости и денег, а, например, долю прибыли.

Создать наследственный фонд без грамотного юриста не получится. Прижизненным он быть не может, супругам его нельзя создать вместе, где искать управляющих и как быть с заграничными активами — непонятно. Этот способ передачи активов наследникам давно используется во всем мире, но в российских законах к нему еще слишком много вопросов.

Форма написания

Понятие и виды завещания не ограничиваются стандартным вариантом – составление с нотариусом. Как уже было отмечено, документ может быть оформлен с заверением иного должностного лица.

Как унаследовать квартиру, если наследников несколько

Существует также закрытая форма, особенность которой заключается в том, что с последней волей наследодателя не знакомы ни нотариус, ни иные лица, что обеспечивает полную тайну.

Однако недостаток данного варианта заключается в риске допущения некорректных формулировок ввиду низкой юридической осведомленности гражданина. Правила составления завещания должны быть соблюдены в любом случае, поэтому лицам, выбравшим данный вариант, необходимо тщательно изучить нюансы составления. Документ должен быть передан нотариусу в конверте в присутствии двух свидетелей.

Еще одна разновидность предполагает установление условий, при выполнении которого реализуется завещательное распоряжение, будь то:

  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • получение высшего образования;
  • регистрация брака;
  • выделение права на проживание на конкретной жилой площади указанным лицам и т.п.

Если наследник не желает исполнять волю наследодателя, то он лишается права на имущество покойного.

Первый момент, который принимается во внимание, — это форма написания. Дело все в том, что среди правил оформления завещания есть один важный пункт. Он указывает на то, что данный документ должен быть представлен в письменной форме. И написан он должен быть от руки лично наследодателем.

Это значит, что вы должны самостоятельно, без разнообразной техники, составить и написать завещание. Если воспользуетесь компьютером или печатной машинкой, документ легко будет оспорить. Поэтому, если вы задумались, как составить завещание, запомните: писать вы должны исключительно от руки. Лишь такой документ имеет законную силу.

Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.

Когда завещание может быть признано недействительным?

Законодательством не установлен конкретный срок действия завещания. Так, документ остается действительным вплоть до его исполнения после смерти наследодателя, когда вступает в силу завещание.

В целом, процедура оформления завещания обладает вполне понятным регламентом, но он в должной мере не отражает все нюансы реальной практики. Разобраться в них самостоятельно неподготовленному человеку достаточно проблематично, так как особенности во многом зависят от конкретных обстоятельств и не имеют стандартного решения.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector