Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Доверенность на приватизацию квартиры

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Особенности и преимущества

Вступать в права собственности на квартиру не так уж и легко, даже если нужно всего лишь собрать документы по списку и подать заявление на регистрацию.

Это все равно потребует много усилий со стороны заинтересованного лица, решившего лично заняться этим делом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsen-GB

А если некоторые документы собрать оказывается не так и легко, процесс вообще может затянуться на неопределённое время. Но всегда можно данный процесс переложить на плечи кому-то другому. И делается это с помощью оформления доверенности на какое-либо лицо.

Это может быть сын, внук или родители-пенсионеры, у которых масса времени и много знакомых в соответствующих инстанциях. Возможно, вы решитесь доверить этот процесс профессиональному юристу, который сделает все и быстрее, и правильнее.

Доверитель, тот который составляет доверенность, от своего имени позволяет заниматься доверенному лицу не только сбором необходимых бумаг и их подготовкой. Доверенное лицо на основании составленной доверенности имеет право подавать эти документы в соответствующие органы.

Помимо того, что доверенность позволяет переложить процесс приватизации квартиры на плечи более компетентного лица, у данной бумаги есть некоторые преимущества.

Представьте, что вам нужно решить вопрос с приватизацией квартиры, в которой прописан сын или сестра, находящиеся в это время заграницей, или в больнице. Для того, чтобы провести приватизацию, помимо собранных документов необходимо личное присутствие каждого из прописанных в квартире.

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Но в том то и дело, что сделать это в ближайшие месяц или полгода не получиться. Если тот, кто прописан в квартире, находится в местах лишения свободы, то ожидать его прибытия можно не один. Так вот во всех таких случаях именно составление доверенности от этих лиц позволяет снять эту проблему.

Список необходимых документов

Какие документы нужны для того, чтобы оформить доверенность?

Сам документ, как и говорилось выше, вы будете оформлять у нотариуса.

При этом присутствие доверителя у нотариуса обязательно, а вот доверенное лицо можно и не тянуть с собой нотариальную контору.

С собой нужно иметь паспорт, а также паспортные данные доверенного лица. То есть, совсем не обязательно иметь при себе удостоверяющий его личность документ или его копии. Записанные данные в блокноте вполне могут сгодиться.

Предлагаем ознакомиться  Больничный лист после аппендицита сколько дней

Совет. Но в некоторых случаях, по усмотрению нотариуса, у вас могут потребовать копии паспорта доверенного лица. Потому лучше всего иметь при копии его паспорта. В конце концов, если вы сделаете ошибку, то вам просто придется заново нести расходы на новую доверенность. Поэтому копия паспорта доверенного лица больше нужна вам, чем нотариусу.

Иногда возникает вопрос о том, можно ли доверенность на приватизацию квартиры заверять в ЖЭУ? Ответ на этот вопрос категоричен – нет нельзя!

Процедура оформления

О том, как вам нужно достать паспорт со шкафа, одеться и дойти к нотариусу рассказывать не будем. А рассмотрим мы с вами конкретные примеры, решение в которых не так очевидны на первый взгляд.

Ситуация первая

https://www.youtube.com/watch?v=ytabouten-GB

Родители хотят приватизировать квартиру в одном городе, а их сын, который прописан в ней, проживает в другом городе. Ранее, сын уже оформлял доверенность на одного из родителей, уполномочив его представлять от своего имени его интерес во всех возможных инстанциях, включая суд и правоохранительные органы, органы власти и местного самоуправления.

Нужно ли ему еще оформлять доверенность на приватизацию квартиры?

Ответ: если в ранее оформленной доверенности нет указания на право доверенного лица осуществлять конкретные действия, направленные на приватизацию, то нужно готовить новый документ.

Следующий случай

Срочно понадобилось приватизировать квартиру, в которой прописаны мать, совершеннолетняя дочь и двое ее детей.

Мать считается ответственным квартиросъемщиком, но на рассматриваемый момент находится в больнице в стационаре.

Болезнь связана с расстройством нервной системы. Возникает вопрос – как получить от нее доверенность и можно ли предъявить, помимо ее заявления, справу от лечащего врача?

Ответ: в таких ситуациях необходимо пригласить нотариуса в больницу и осуществлять все действия в присутствии лечащего врача, который сможет отвечать за вменяемость матери. Нотариус, со своей стороны, будет принимать решение о возможности оформления доверенности.

Предлагаем ознакомиться  Как подать на алименты в 2019 году, если муж прописан в другом городе

Эпизод третий

Мать пытается приватизировать квартиру, в которой помимо нее прописан еще и совершеннолетний сын. Сын находится в местах лишения свободы. Необходимо оформить от него доверенность на имя матери. Как это сделать?

Ответ: необходимо обратиться к услугам нотариуса, который осуществляет выезды к местам лишения свободы.

Можно обратиться в любую нотариальную контору и если в ней таковых специалистов не найдется, то там подскажут, куда можно обратиться. В таких случаях нужно оформлять генеральную доверенность, чтобы не тратиться на поездки нотариуса дважды. Искать в интернете образцы и бланки не имеет смысла, все это есть у самого нотариуса.

Четвертый случай

В квартире прописаны мать, отец и двое совершеннолетних детей. Глава семейства пребывает на лечении в психиатрической больнице. Семья хочет приватизировать квартиру, при этом выписать папу, чтобы в дальнейшем определить его в интернат. Оставляем за скобками все морально-этические аспекты этих намерений: папы, как и дети, бывают разные. Что делать в этой ситуации?

Ответ: прежде, чем везти нотариуса к папе, нужно поговорить и с ним, и с лечащим врачом.

Если папа дееспособен, то нотариус везется в больницу, где и оформляется доверенность. Конечно, при условии, что папа дает на это согласие. Если же оказывается, что папа недееспособен, то необходимо это зафиксировать в судебном порядке и оформить над ним опекунство, после чего опекун, которым может выступить и мать, и любой из детей, принимает решение за отца.

Но тут есть небольшой нюанс.

Законом предусмотрено, что опекун не имеет право действовать во вред интересам своего подопечного.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB

Тем более, что семья планирует выписать отца.

Даже при его полном согласии, если он отказывается от права приватизации, то приобретает пожизненное право пользоваться и проживать в этой квартире. Лишить его этого права можно через суд, но суд откажет. На этой почве могут возникнуть трудности, но это совсем другая история.

Эпизод пятый

Вы приходите подавать документы на приватизацию, а вам предлагают типовую доверенность, которую вам надо нотариально заверить на агентство по приватизации. В самом договоре указан огромный список услуг, в том числе и право ставить подписи за доверителя. Насколько законно будет оформлять такую доверенность и не является ли это признаком мошенничества?

Предлагаем ознакомиться  Доверенность на оформление наследства образец подводные камни

Ответ: ничего необычного в этом нет – все стороны приватизации могут принимать в ней участие через доверенных лиц. В данном случае районная администрация в лице своего председателя, решила доверить право оформлять приватизацию этому агентству. Все, на что нужно обратить внимание, так это на то, что в доверенности должно быть зафиксировано право на регистрацию самой сделки.

Но если в таких случаях возникают какие-то сомнения, документ ведь получен на руки. А значит, с ним можно обратиться к одному или нескольким юристам, которые разъяснят вам, что к чему и уберегут от оформления доверенности, если есть признаки мошенничества. Сам нотариус может это сделать.

Расценки стоимости оформления доверенности разные и зависят, прежде всего, от самих нотариальных контор, города, в котором оформляется доверенность, а также конкретного случая.

Где-то это может стоить 300 рублей, а где-то 1000 рублей. Узнать это можно у того нотариуса, где вы планируете оформить документ. Какой-то строго фиксированной суммы нет.

Если вы планируете выезд нотариуса, то это будет стоить дороже и помимо прочего потянет за собой расходы на дорогу, которые составят немалую сумму. Ездить в маршрутке или в автобусе нотариус вряд ли согласиться, а потому придется раскошелиться и на бензин в другой город, и на амортизацию автомобиля, и на суточные.

Сюда войдет проживание в гостинице, если такое понадобиться, да и сама услуга выйдет не дешевой – ведь все это время, пока нотариус тратит на вас, он не может заниматься другими делами в своей конторе. А каждый его час стоит очень недешево. Вот и считайте.

Но как бы там ни было, доверенность на приватизацию квартиры решает очень много проблем, снимает огромный груз с плеч заинтересованных в приватизации лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseen-GB

Делегируйте свои полномочия другим, для того, чтобы освободить личное время и оградить себя от ненужных нервных потрясений.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector