Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Прописка без права на жилплощадь - как себя обезопасить?

Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственности

Очередность оформления

Прописка ребенка без права проживания законом не предусмотрена. Несовершеннолетние граждане должны быть поставлены на учет по месту регистрации родителей. Согласие собственника не требуется.

Право собственности на жилое помещение у ребенка не возникает, но появляется полное право на проживание. Выписать детей будет сложно, особенно в случае отсутствия другой прописки.

Один из способов дополнительно задокументировать факт прописки, а также урегулировать некоторые спорные моменты – договор временного пользования жилым помещением. Именно он определяет права генерального собственника помещения и защищает владельца недвижимости от «непрошенных» гостей. В качестве одного из условий договора можно предусмотреть случаи и срок расторжения договора, например, договор может быть расторгнут по решению собственника квартиры в течение одного дня с момента волеизъявления и уведомления сторон о намерении. Кроме того, договор в обязательном порядке должен содержать положения:

  • о дате и месте подписания (заключения) договора;
  • о сроке. Так, срок можно приравнять к конкретной календарной дате либо обозначить каким-либо событием. Например, лицо может иметь прописку в квартире, пока право собственности не перейдет к другому владельцу (такое бывает не только при продаже и дарении, но и при наследовании), либо пока не наступит существенно значимый факт (окончание срока трудового договора, окончание учебы и т.д.). При временной прописке срок является существенным условием договора;
  • о родственных связях. Будет лучше, если вы обозначите в договоре факт наличия/отсутствия родственных связей. Этот пункт не является обязательным условием, но в случае рассмотрения споров в суде отсутствие родственных связей может стать решающим аргументом;
  • о субъекте и объекте. Объект – это квартира или иное помещение, где будет прописано лицо, которое является субъектом. В отношении объекта недвижимости можно указать характеристики, а также адрес места нахождения, а в отношении субъекта обязательно занести в договор паспортные данные для того, чтобы можно было идентифицировать лицо в случае возникновения проблем.

Это важно знать: Акт об определении границы раздела собственности

Посещение паспортного стола при жилконторе, МФЦ или же оформление с помощью портала «Госуслуг» сроки исполнения обязательства по рассмотрению документов — 7 дней. Но этот срок может увеличиться на 2-3 дня, если подавать документы через МФЦ. С помощью портала «Госуслуги» оформить прописку можно, не выходя из дома. Для этого только необходим выход в интернет, и личный кабинет на сайте. Создать его не сложно!
Написание заявления установленного образца если прописывается совершеннолетний, то заявление он заполняет сам. Если прописывают ребёнка до 14 лет, то эти действия совершают его родители. Если ребёнок уже достиг этого возраста, то документ он заполняет своей рукой, а родители дают согласие. Согласие выражается в письменном виде, и представляется работнику паспортного стола или МФЦ вместе с остальными документами
Нужно приложить все требуемые документы как правило, это паспорт самого заявителя или собственника, а также документы на предоставляемое помещение. Если собственников или прописанных несколько, то нужен паспорт каждого, а также письменное согласие
Сдать их на проверку и рассмотрение в указанный день посетить ФМС и забрать свои документы
Документы, подтверждающие право вселения в новую квартиру к ним относятся:

  1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП.
  2. Договор социального найма или ордер
Паспорт заявителя если прописывают ребёнка, которому ещё не исполнилось 14 лет, то копию свидетельства о рождении
Паспорта или свидетельства о рождении всех собственников или прописанных граждан
Листок выбытия если заявитель уже снялся с регистрационного учёта по «старому» адресу
Заявление о постановке на миграционный учёт при необходимости, разрешение от органов опеки попечительства, если в этой квартире прописан недееспособный гражданин или же ребёнок, находящийся под опекой
Письменное согласие отца или матери ребёнка если оформляется временная регистрация

Если заявитель или одних из собственников (пользователей) не сможет лично присутствовать при сдаче документов и оформлении прописки, то нужно представить нотариальную доверенность, оформленную на имя представителя.

Понятие

Что означает такая прописка в приватизированной квартире?

Прикрепление к жилью в данном случае означает постановку на регистрационный учет, временный либо постоянный.

Возможность распоряжаться жилплощадью имеется только у собственника. Если вы не являетесь таковым, то значит какой бы ни был ваш штамп — временный или постоянный — он в любом случае не подразумевает владение недвижимостью.

Тогда зачем же, спрашивается, это нужно? Ну, во-первых, чтобы проживать по адресу на законных основаниях.

В противном случае, человек проживающий без оформления более девяноста дней может получить штраф (ст. 19.15.1. КоАП РФ) — до 3000 рублей, а если дело происходит в одной из столиц или ее регионе, то эта сумма возрастает аж до 7000 рублей.

Во-вторых прописка, как постоянная, так и временная, позволяет:

  • проживать на территории и пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
  • оформить ребенка в учебное заведение(о прописке для школы и для садика читайте подробнее);
  • получить ИНН, СНИЛС;
  • оформить ИП;
  • прописывать без согласия собственника сына или дочь (несовершеннолетних);
  • устроиться на новую работу, где принципиален адрес проживания.

Но не только это. Прописавшись в муниципальной квартире, которая еще никем не приватизирована, жилец может даже стать совладельцем — он получает возможность бесплатного участия в приватизации (Закон РФ№ 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ), если до сих пор в подобном не участвовал.

Этот момент следует обязательно помнить проживающим в муниципальном жилище, если к ним настойчиво просится родственник прописаться, скажем, для новой работы. Выписать такого человека обратно практически нереально.

Об особенностях постановки на учет по месту жительства в коммунальной квартире или купленной по ипотеке, узнайте на нашем сайте.

Понятие «прописка» юридически не существует в РФ с 1993 года. С тех пор начал использоваться термин «регистрация». Тогда на смену тоталитарному режиму пришла демократия, принявшая за основу тезис, что институт прописки ущемляет права человека в новой России.

Регистрация бывает постоянной и временной. Первый вариант от прописки ничем не отличается – в паспорте проставляется штамп, определяющий место жительства гражданина.

Временная регистрация указывает на то, где пребывает человек в настоящий момент. В этом случае он получает справку, а отметка в паспорте не ставится.

В отношении того, на что влияет постоянная прописка, видится следующий принципиальный момент – ее наличие предоставляет право некоторым образом распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Если человек не проживает по месту прописки

В ст. 31 ЖК РФ разъясняется, в чем состоят права прописанного в квартире человека, кто конкретно относится к членам семьи.

В п.4, указано, что право проживания у бывших супругов и их родственников после развода не сохраняется (если они не являются собственниками долей в жилище).

Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственности

В п. 7 ст. 31 ЖК РФ уточнено, что проживание на жилплощади собственника подчиняется правилам, содержащимся в соглашении между хозяином и человеком, пользующимся этой жилплощадью.

Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.

Актуальность статьи: март 2020 г.

Многие собственники согласны зарегистрировать у себя родственника или знакомого только при условии, что прописка будет без права на жилплощадь.

Как это правильно оформить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Какие существуют права у лица, которое зарегистрировано, но не проживает? Такие же права, что и у проживающего жильца. В данный момент в законодательстве нет определения «регистрация без права проживания».

Зарегистрироваться в жилом помещении не трудно, несмотря на кажущийся объемным перечень документов. Снять с учета сложнее, прежде всего, для собственника жилья.

Это не повод избегать родственников и друзей, это повод подумать и обговорить ситуацию до каких-либо важных действий. На сегодняшний день стоит все свои действия, касающиеся правовой судьбы принадлежащей на праве собственности недвижимости, анализировать на наличие «подводных камней».

Права человека, зарегистрированного в приватизированной квартире, зависят от его статуса. Прописка наделяет его лишь правом на проживание в жилом помещении. К остальным правам, в том числе имущественного характера, прямого отношения она не имеет.

Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.

Гражданин, зарегистрированный на постоянной основе в муниципальном жилье, имеет право:

  • проживать в квартире на протяжении неопределенного срока;
  • пользоваться всеми госуслугами, привязанными к местоположению жилого помещения;
  • приватизировать муниципальную квартиру.

Какие права имеет человек, прописанный в квартире?

Не претендуя на жилплощадь, человек может быть прописан временно или постоянно. Первый вид, как правило, используют люди, приехавшие из-за границы на какой-то определённый срок и не собирающиеся менять место жительства.

Максимальный срок, на который оформляется временная прописка составляет 5 лет. Это идеальный вариант для иностранных или иногородних студентов. При этом зарегистрированное лицо не может распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению, так как не наделяется правами собственника.

Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственности

Если временно прописываются родственники владельца квартиры, они тоже не могут распоряжаться никакой долей жилплощади и становиться на основании прописки наследниками. Но всё-таки, во избежание каких-либо недоразумений, лучше подписать договор.

Такой документ вовсе не обязателен, но будет полезен при возникновении любых споров связанных с пропиской без права на жилплощадь. Для придания такому договору юридической силы необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он его заверил.

Документ в обязательном порядке должен содержать:

  • конкретный срок прописки, чтобы она не считалась бессрочной;
  • пункт, говорящий о том, что регистрируемый человек никак не может претендовать на данные квадратные метры;
  • степень родства или то, кем вообще является прописываемый гражданин для собственника жилплощади, так как, если дело об имущественных спорах дойдёт до суда, он вполне может причислить к близким членам семьи дальнего родственника и тогда появятся проблемы с выпиской.

Владелец или совладельцы, если их несколько, вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе регистрировать родственников и даже посторонних людей. В связи с этим часто возникают вопросы, какие права дает регистрация, прописка без права проживания – что это и есть ли вообще такое понятие в законодательстве.

Предлагаем ознакомиться  Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Следует признать, что в нормативно-правовых актах подобного определения нет. Спектр прав и обязанностей, которые появляются у человека после регистрации, зависят только от типа прописки.

Постановка на учет дает лишь право:

  • проживать в жилом помещении и пользоваться всем, что находится в квартире;
  • прописать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника;
  • зарегистрироваться в системе пенсионного страхования (получить СНИЛС);
  • запросить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • оформить ИП;
  • претендовать на получение социальных льгот, субсидий;
  • устроить ребенка в детский сад, школу;
  • получить бесплатные медицинские услуги в районной поликлинике, больнице;
  • устроиться на работу, если работодатель требует предоставить регистрацию.

Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности на чье-то жилое помещение. Это право появляется лишь на основании следующих сделок:

  • покупка квартиры;
  • заключение договора пожизненной ренты;
  • получение жилья по наследству, по решению суда;
  • дарение.

Прописка в России — архаичный институт гражданского права, на смену которому пришла регистрации по месту пребывания (временная) и по месту жительства (постоянная).

Для государства отсутствие прописки является правонарушением и вовлечен наложение административного штрафа; для гражданина ее наличие — возможность приобрести комплекс прав, которые необходимы для комфортного существования.

Что дает гражданину прописка в квартиру или дом без права собственности?

  • оформление медицинского полиса и прикрепления к больнице;
  • трудоустройство;
  • устройство детей в садик/школу;
  • получение льгот и пособий;
  • получение необходимых документов (СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН) и т. д.

Для осуществления прописки человека без регистрации права собственности необходимо обратиться в ФМС с заявлением, паспортом и согласием от собственников жилья. Процедура бесплатна и осуществляется в срок не более 3 рабочих дней.

Несмотря на разрешительный характер прописки в РФ, законодатель вводит ответственность за ее отсутствие. Ст. 19.15.1 КоАП РФ устанавливает размер штрафов как для граждан, так и для собственников помещений. При этом для жителей города Москвы и Санкт-Петербурга их размер выше.

Суть прописки без права на жилье

Практика отечественного регистрационного законодательства демонстрирует, что наиболее распространена прописка у членов семьи и близких родственников. Но зачастую регистрируются и совершенно посторонние люди, в частности иностранцы, ведущие в РФ трудовую деятельность. Стать на учет стремятся и те, кто приехал на учебу из другой страны.

Выше было сказано, что прописка без права собственности на жилье бывает временной и постоянной. Каждому из этих видов присущи свои особенности, но есть и один общий момент.

Это касается даже жилья, приобретенного в браке. Хотя оно имеет статус общей собственности супругов, по документам у объекта есть только один официальный владелец.

Таким образом, из норм законодательства следует, что постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь послужит основанием обретения этого права супругом только в случае, если:

  • официальный владелец подарит или продаст жилье либо некую долю в нем;
  • вдова/вдовец унаследует недвижимость после смерти ее собственника.

Стоит также сказать несколько слов о регистрации в ипотечной квартире. В договоре долгосрочного жилищного кредитования обычно прописывается пункт, требующий получить от банка согласие на прописку родственников и прочих лиц. В последнем случае финансовое учреждение зачастую дает отказ.

Споры о том, что такое регистрация и прописка ведутся более 20 лет. Все потому, что в законодательстве не существует понятие о прописки, но этот термин широко используется в обиходе граждан.

Прописка представляет собой отметку в паспорте, которая обозначает адрес постоянного проживания гражданина. В 1993 году прописку заменили понятием о регистрационном учете, и внести эти правки в Федеральный закон. Несмотря на это, два термина являются взаимозаменяемыми и имеют одинаковые определения.

Иными словами, прописку необходимо менять, если происходит смена постоянного или временного места жительства. Для этого гражданин должен отметиться в паспортном столе и уведомить государственный орган о переезде. Если гражданин нарушает свод закона, то государством налагается административный штраф в размере 2.000-5.000 рублей.

Где купить прописку?

Купить временную регистрацию в Москве и в СПб можно несколькими способами:

  1. Оформить договор аренды, срок которого будет равен сроку регистрации. В этом случае платить нужно только арендную плату; сама процедура прописки в ФМС бесплатная.
  2. Выкупить часть жилплощади. Даже несколько квадратных метров дают гражданину право на жилплощадь, особенности оформления которого будут зависеть от региона проживания.
  3. Обратиться в организации, которые устанавливают цену прописки и занимаются оформлением всех необходимых документов. Лучше подстраховаться и самим присутствовать в ФМС, а деньги передавать посредникам только после получения на руки документов, подтверждающих факт регистрации.

В объявлениях может предлагаться пожизненная прописка в квартире; но перед оформлением стоит проверить документы на квартиру. Это могут быть мошенники, которые возьмут деньги и исчезнут, а хозяин жилплощади и знать ничего об это не будет.

Таким образом, прописка без права владения возможна; для этого стороны должны посетить ФМС, написать заявление и предоставить все необходимые документы. Допускается заключение соглашения об этом, которое может служить доказательством в суде при оформлении выписки гражданина.

Как выписать зарегистрированных на постоянной основе

Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.

Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.

Если оформляется прописка в доме без права проживания, то владелец будет считаться лицом, совершившим фиктивную регистрацию. В соответствии со ст. 322.2 «Уголовного кодекса Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ, его могут наказать штрафом в размере от 200 до 500 тыс. рублей, принудительным работами или лишением свободы до 3 лет.

Позволяя лицу прописаться на своей жилплощади, собственнику придется согласиться с тем, что:

  • постоянная регистрация оформляется бессрочно;
  • человек может прописать несовершеннолетних детей;
  • зарегистрированное лицо вправе проживать и пользоваться квартирным имуществом;
  • выписать гражданина из жилого помещения без его согласия можно только через суд;
  • продать или обменять квартиру с зарегистрированными в ней людьми очень сложно.

Возможно ли прикрепление в приватизированное жилье без права собственности?

Да. Собственник наряду с возможностью дарить, завещать, обменивать, перепланировать, закладывать или продавать жилплощадь может также по своему усмотрению оформлять туда других жильцов (ст. 30 ЖК).

Чем ему грозит такое оформление на постоянной основе? Ничем. Даже в случае постоянного.

Правам на жилплощадь у жильца попросту неоткуда взяться, так как они возникают только из приобретения или передачи недвижимости, договора пожизненной ренты или решения суда.

Можно оформить и временный штамп — это означает, что при подаче документов в заявлении следует указать датированные границы, в пределах которых жилец сможет обитать на ваших квадратных метрах (о том, как оформить временную регистрацию ребенку, читайте у нас).

Временный штамп аннулируется автоматически, как только указанный период истечет.

Паспорт

Читайте наши статьи о том, как прописать чужого человека без риска и последствий для собственника, а также о том, как составить письменное согласие хозяина квартиры.

В случаях, когда с регистрируемых лицом заключался договор или при его согласии на выписку, проблем не возникает. Но как быть если человек отказывается выписываться или найти его не представляется возможным. Здесь придётся обращаться в суд и ждать соответствующего решения, на основании которого и будет выписан гражданин.

Для того, чтобы выписать несовершеннолетних детей или недееспособных граждан потребуется разрешение органов, защищающих их права.

Поэтому всё-таки лучше оформлять временную прописку с ограничением срока регистрации и официальным договором. При этом, дополнительно можно внести в договор пункт о том, чтобы собственник помещения мог расторгнуть его в любой момент в одностороннем порядке. Это условие позволит исключить судебные дрязги.

Не всегда, но достаточно часто регистрация требуется для устройства на работу. К тому же это даёт возможность пользоваться поликлиникой, обращаться в социальные службы, к которым относится дом. Детей при наличии прописки легче определить в школы и детские сады.

Для иностранных граждан за счёт прописки увеличивается возможный срок их пребывания в стране. Ведь без неё они должны будут выехать из России через 3 месяца.

Регистрация может быть временной или постоянной.

Оба вида регистрации подчиняются действию законодательных актов:

  1. ПП РФ от 17.07.1995г. N 713.

Уведомление органов гражданин осуществляет путем подачи заявления, форма которого соответствует образцу бланка, разработанного для каждого из видов прописки.

Собственник своей подписью на бланке заявления подтверждает свое согласие поселить на принадлежащей ему площади жильца на определенный срок или постоянно.

Регистрация никаких имущественных прав не дает.

Большинство учреждений, обслуживающих население, территориально закреплено за районом – так построена работа поликлиник, больниц, детсадов, школ, органов местного самоуправления.

Регистрация дает право гражданам на пользование такими услугами:

  • Обращение в мед. учреждения;
  • Оформление ребенка в детсад, школу;
  • Получение потребительского кредита или ипотеки;
  • Оформление пенсии, льгот, субсидий;
  • Получение постоянной официальной работы и пр.

Прописка никакого отношения к завладению квартирой не имеет, так как она не влечет изменения прав собственности. Зарегистрировавшись временно или постоянно, человек не станет собственником жилья.

Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственности

Хотя прописка и не влечет права собственности, но все равно может причинить владельцу приватизированной квартиры массу неприятных моментов.

Получив постоянную регистрацию, жилец может зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, для чего согласие владельца жилища не требуется.

Потом выписать своих жильцов может стать проблемой, особенно, если вопрос коснется выписки ребенка и условия проживания (норма на 1 жильца) в новом месте хуже, чем в этой квартире, выписку могут затормозить органы опеки.

Без желания и согласия жильца, только по требованию собственника, выписать из квартиры непросто.

Особенно часто подобная ситуация складывается с бывшими супругами и их родственниками (не являющимися владельцами).

Принудительная выписка может осложниться отсутствием крыши над головой у выселяемых лиц. Только суд может помочь аннулировать прописку в приватизированном жилье.

Из муниципального жилья выписать нежеланных жильцов еще сложнее. В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ, в неприватизированном помещении все жильцы находятся в равных правах.

Снятие с учета пройдет безболезненно, если до оформления регистрации собственник или наниматель квартиры составит соглашение с новым жильцом, в котором будет оговорена прописка без права собственности и указан срок, на который предоставляется квартира.

Возможно Вас заинтересует статья, как сделать временную прописку и зарегистрироваться по месту пребывания, прочитать об этом можно здесь.

Прописка взрослого человека практически не имеет последствий. Право собственности на жилое помещение у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ не наступает. Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР. Но стоит помнить: подобные случаи происходили в другом государстве, в котором вообще отсутствовало понятие частной собственности.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Неполнородные братья и сестры в законодательстве рф

Но определенные последствия оформления гражданина на территории частной собственности все же существуют:

  1. Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта: если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
  2. если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
Предлагаем ознакомиться  Раздел IV. Права и обязанности родителей и детей
  • Неблаговидное поведение нового жильца. Все штрафы за нарушения ПДД, повестки военкомата, документы о просрочках платежей будут приходить на новый адрес. А если зарегистрированный не платит по кредиту, можно ожидать также приезда коллекторов
  • Усложнение процедуры выписки. Если имеет место постоянная регистрация, то для выписки нужно заручиться поддержкой самого гражданина или обращаться в суд. Особенно усложняется процедура, если речь идет о несовершеннолетнем.
  • Следует также помнить, что гражданин может прописать по месту своей регистрации и иных людей без согласия непосредственного хозяина жилплощади. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются по адресу проживания одного из родителей. Так что вписывание чужих людей, особенно беременных женщин, которые в дальнейшем произведут регистрацию младенца, может быть действительно опасным.

    Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственности

    Но есть в регистрации несовершеннолетнего и положительные моменты. Если жилье находится в ипотечном залоге у банка и по каким-либо причинам, например, при неуплате финансовая организация решила реализовать квартиру, с таким обременением как дети, продать недвижимость будет очень сложно.

    Постоянная, как и временная прописки являются учетными мерами без права собственности, появляется только право проживания.

    При временной регистрации у человека чаще всего есть постоянная прописка, в другом населенном пункте, там у него может быть и право собственности на дом, квартиру, комнату.

    Это важно знать: Свидетельство о праве собственности на земельный участок: образец

    Несовершеннолетних детей к временно зарегистрированным родителям пропишут без всякого согласия и независимо от мнения на этот счет владельца.

    Прописка без права на жилплощадь

    Временная регистрация имеет конечную дату, после которой автоматически происходит снятие с учета.

    Следует иметь в виду, что согласие несовершеннолетнего ребенка на снятие с учета не является определяющим: ребенок следует вслед за родителями, так как без них он не имеет права быть зарегистрированным (ст.20 ГК РФ).

    Если временная регистрация планируется на длительный срок, то для владельца лучшим выходом будет подписание соглашения о проживании без права собственности.

    «Квартирные» права не заменяют прописной алгоритм. В правовом смысле это независимые друг от друга механизмы. Тогда чем отличается владелец от жильца?

    1. Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1-ФЗ;
    2. ПП РФ от 17.07.1995г. N 713.

    Как зарегистрировать жильца без права собственности на помещение

    Особенности постоянной и временной регистрации разъяснены в статьях 5, 6 Закона N 5242-1-ФЗ, но нигде не упомянуто о том, что у взятого на учет жильца могут появиться права на квартиру.

    Тот, кто не соблюдает требований Закона N 5242-1-ФЗ, считается нарушителем, и при несоблюдении сроков прописки может быть привлечен к административной ответственности.

    • приватизированный объект;
    • муниципальная собственность.

    Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственности

    Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, нужно подать заявление и пакет соответствующей документации в миграционный орган, МФЦ либо паспортный стол. Закон N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» отводит на процедуру такие сроки:

    • в общем случае – 3 дня;
    • если потребуется получение дополнительных сведений – 8 дней.

    Регистрация в приватизированном жилом помещении осуществляется в следующем порядке:

    1. Заинтересованное лицо выписывается с прежнего места жительства.
    2. Все собственники письменно выражают согласие на регистрацию нового жильца.
    3. Соискатель заполняет заявление.

    В список необходимых документов входят:

    • действительные паспорта РФ претендента на прописку и всех собственников;
    • документ, подтверждающий факт перехода квартиры/дома в собственность;
    • свидетельство, выданное по итогам процедуры регистрации права собственности.

    Прописывающийся гражданин предоставляет выписку с прежнего места регистрации, а военнообязанный – приписное свидетельство либо военный билет.

    Чтобы прописать человека без права на жилплощадь, наниматель муниципального жилого помещения, а также другие лица, которые там проживают, предоставляют:

    • письменное согласие на регистрацию;
    • паспорта;
    • ордер, договор найма.

    Прописывающийся гражданин подает листок убытия, заявление на оформление регистрации и удостоверение личности.

    Личная квартира

    Собственник и без прописки волен на свое усмотрение продать квартиру кому угодно, в любое время сдать или разменять жилье.

    Временная прописка

    В его усмотрении – проживать в помещении или не появляться там.

    Жилье по найму

    Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем: для оформления владения потребуется приватизация. Если человек оформляет прописку в квартире собственника, что дает такой вариант? Ничего, кроме проживания.

    И та и другая прописки не дают гражданам прав на владение и распоряжение недвижимостью за исключением случаев, о которых расскажем ниже.

    Постоянная

    Гражданин, который меняет место проживания, должен в срок не более 7 рабочих дней уведомить об этом ФМС и получить регистрацию в новой квартире. Вне зависимости от срока прописки новый жилец не сможет претендовать на недвижимость, так как не будет иметь на это никаких прав, и юридический факт регистрации также не предоставляет такую возможность.

    Прописка в приватизированную квартиру без права на собственность возможна в том случае, если на это будет согласие нанимателей. При этом зарегистрировать можно неограниченное количество лиц; включая несовершеннолетних граждан.

    Они не смогут претендовать на жилплощадь в приватизированной квартире. Однако, выписать их можно будет только по решению суда. Поэтому для подстраховки сначала лучше оформить временную регистрацию.

    Если речь идет о прописке в муниципальном жилье, то нужно помнить, что гражданин будет иметь право на часть квартиры при осуществлении процедуры регистрации. Чтобы этого не произошло, его надо выписать. Однако, сделать это может только государство, так как договор был заключён с уполномоченным органом.

    Временная

    Регистрация на время необходима для лиц, которые более 90 суток находятся вне места своего проживания. При этом они могут жить как в специализированных учреждениях (больница, гостиница), так и снимать квартиру.

    Если в первом случае за гражданина все регистрационные действия осуществит администрация, то во втором он должен сам обратиться в ФМС с заявлением и согласием собственника.

    Данный вид регистрации позволяет гражданину иметь доступ к некоторым социальным благам, но не наделяет его правом владения квартирой.

    Например, прописка на год без права собственности — такой условие может содержаться в договоре найма жилья. По окончании срока регистрация прекращается автоматически. Если срок не оговорен, то владелец должен будет обратиться в суд, чтобы выселить жильца.

    Прописка ребенка

    Сделать прописку на ребенка могут родители по месту своей регистрации. При этом получать согласия собственника и иных жильцов не нужно.

    Для осуществления процедуры необходимо обратиться в паспортный стол со следующими документами:

    • свидетельством о рождении малыша;
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о браке родителей (при наличии);
    • выписка из домовой книги и лицевого счета по месту их регистрации.
    • Родитель заполняет заявление и прикладывает к нему все документы.

    Для справки! Если родители зарегистрированы по разным адресам, то с места одного из них (где ребенок не будет прописан), предоставляется справка о том, что он там не живет.

    Прописать новорожденного ребенка до того, как ему исполнился 1 месяц, можно по упрощенному порядку: один из родителей обращается в паспортный стол, предоставляет свидетельство о рождении или справку из роддома (при его отсутствии), паспорт, свидетельство о браке и выписку из домовой книги. Присутствие второго родителя и справка с его места регистрации не требуется.

    Порядок постановки на регистрационный учет

    В период существования СССР для контроля внутренней миграции населения действовал институт прописки. Порядок закрепления людей за административно-территориальной единицей именовался одноименным термином «прописка».

    Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственности

    В настоящее время система учета граждан называется регистрацией. Законодательство РФ предписывает всем регистрироваться по месту жительства или пребывания.

    Для оформления регистрации граждане подают:

    • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
    • свидетельство о рождении в случае прописки несовершеннолетнего ребенка;
    • документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

    Регистрация бывает временной и постоянной. Второй тип предусмотрен для граждан, которые выезжают куда-то на определенный срок. Оформление производится по месту пребывания, о чем выдается свидетельство.

    Постоянная прописка бессрочная. Она оформляется по месту постоянного проживания гражданина и подтверждается штампом в паспорте.

    Граждане, которые озадачены, как прописать человека без права проживания, должны знать, что учётом лиц по месту проживания и пребывания занимаются регистрационные органы. В Российской Федерации ими являются территориальные подразделения ГУВМ МВД.

    В учреждение нужно обратиться с заявлением и комплектом документов. Затем придется еще раз явиться за свидетельством, если оформляется временная регистрация, или паспортом с отметкой о постоянной прописке.

    Заявку можно подать в электронном виде через портал Госуслуг. Когда запрос будет обработан, нужно принести в подразделение МВД оригиналы документов.

    Копмлект документов

    Стандартный перечень документов для прописки утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»:

    • заявление;
    • удостоверение личности (паспорт);
    • документ, подтверждающий согласие владельца на регистрацию заявителя.

    Законодательство не запрещают собственнику и лицу, которое будет зарегистрировано в его квартире, обсудить нюансы использования жилого помещения и заключить договор.

    Можно взять с жильца расписку о снятии с учета по первому требованию владельца. Договор и расписку желательно заверить у нотариуса.

    Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

    В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

    • будет ли человек проживать в квартире;
    • условия снятия с регистрационного учета;
    • правила пользования помещением;
    • порядок оплаты коммунальных расходов;
    • порядок внесения изменений и расторжения договора.

    Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

    Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

    • данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
    • данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
    • перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
    • дату и подпись автора документа.

    Прописка ребенка без права на жилье

    Постановка на регистрационный учет выполняется по следующему алгоритму действий:

    1. Первое что требуется от гражданина, имеющего желание прописаться по выбранному адресу, совершить выписку по старому месту жительства,
    2. Далее нужно посетить выбранный орган для регистрации: отделение ГУВМ МВД или МФЦ. Перед визитом рекомендуется записаться на прием онлайн, чтобы избежать длительного ожидания в очередях. Многие люди привыкли пользоваться сайтом Госуслуги, где после успешной регистрации можно заполнить все соответствующие поля и отправить заявку. После того как заявление будет принято для обращающегося лица будет назначена дата и время для посещения регистрирующего органа, что сократит время ожидания в очередях,
    3. Собственник и другие владельцы жилья, при условии, если они имеются, пишут письменное согласие на предоставление прописки,
    4. Гражданин, желающий прописаться, заполняет заявление о ее предоставлении. Если гражданин не совершил выписку по предыдущему месту жительства, тогда он указывает адреса «убытия», а также «прибытия» по новому адресу,
    5. После того как документы поданы необходимо подождать три дня в течение которых будет принято решение о предоставлении запрашиваемой регистрации,
    6. Далее гражданин приходит за документами.

    Документы

    Для получения регистрации по выбранному адресу необходимо подготовить ряд документов, которые необходимо подать в регистрирующий орган.

    Предлагаем ознакомиться  Как поменять фамилию ребенку без согласия отца

    К ним относят:

    • паспорта от прописывающегося человека и хозяина помещения,
    • правоустанавливающие документы от собственника,
    • свидетельство о регистрации права собственности,
    • при невозможности личного присутствия нужна доверенность от человека, который участвует в подаче документов за одну из сторон.

    От прописываемого человека требуется предоставление:

    1. военного билета, если это военнообязанный гражданин,
    2. выписка с прошлого адреса проживания.

    https://youtu.be/lowQjVRjD4E

    Как осуществляется постоянное прикрепление? Сделать это можно через:

    • Прописка без права на жилплощадь: вопросы постоянной прописки в приватизированной квартире без права собственностимиграционную службу;
    • паспортный стол ЖЭУ;
    • портал Госуслуги;
    • Многофункциональный центр.

    Потребуются следующие бумаги:

    • удостоверения личности хозяина и кандидата;
    • документы на недвижимость;
    • листок прибытия;
    • заявление по форме 6.

    Процедура займет от трех дней до недели, после чего выдается на руки либо паспорт с отметкой о постоянной прописке, либо свидетельство о временной. Новые сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

    До каких бы то ни было сделок хозяину необходимо переговорить с претендентом на тему возможных сложностей. Особенно следует быть осторожным, если у того есть дети.

    Ведь это будет означать, что прописавшись, гражданин сможет оформить по этому адресу и своих несовершеннолетних детей. Для этого даже не потребуется согласие собственника.

    А вот избавиться от них уже будет не так просто. Начать с того, что принудительным выселением может заниматься только суд, так что вышвырнуть чемоданы на лестницу не выйдет.

    Если же при разбирательстве человек заявит, что идти ему некуда, суд пойдет ему навстречу и предоставит отсрочку для решения проблемы. Что может растянуться на несколько месяцев.

    Госпошлины за прописку не предусматривается.

    Как видно, в процедуре постановки на регистрационный учет нет ничего сложного — достаточно просто посетить паспортный стол или открыть интернет. И, конечно, до сделки следует обговорить все вероятные вопросы с собственником жилья.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем

    В регистрации детей нет ничего сложного и особых вопросов этот процесс не вызывает. Зарегистрировав несовершеннолетнего на своих квадратах, собственник не отдаёт ему в распоряжение жилплощадь или её часть. Распоряжаться ей по своему усмотрению он не сможет.

    Совсем другое дело, если на ребёнка выделяется доля в квартире или оформляется дарственная на жилые метры.

    Для собственника жилого помещения удовлетворение просьбы чужого человека прописаться в квартиру без права на жилплощадь имеет свой подводный камень. Казалось бы, опасаться в данном случае нечего. Ведь регистрация такого типа наделяет квартиранта исключительно правом проживания, но не распоряжения объектом недвижимости.

    Тем не менее, прежде чем подписывать договор на прописку без права собственности, владельцу недвижимости есть над чем задуматься. Дело в том, что лицо, зарегистрированное даже временно, может прописать в квартире, причем на совершенно законных основаниях, своих несовершеннолетних детей.

    Естественно, вышеуказанные ограничения остаются в силе. То есть претендовать на право распоряжения жильем ребенок сможет только если собственник оформит дарственную на весь объект недвижимости либо на его долю.

    Риски для собственника

    Кроме того, он вправе прописать в жилище собственного малолетнего ребенка, ни у кого не спрашивая разрешения (статья 20 Гражданского кодекса).

    Владелец же недвижимости вправе (помимо вышеназванных возможностей):

    • регистрировать и снимать с регистрации граждан вне зависимости от степени родства (статьи 31 и 35 Жилищного кодекса);
    • реализовывать жилую площадь, дарить ее, отдавать в наследство, закладывать, производить перепланировку (статья 30 Жилищного кодекса).

    Становится очевидным, что у владельца, если речь идет о частной собственности, существенно больше прав и обязанностей, чем у жильца.

    Если же говорится о муниципальной недвижимости, то здесь в роли собственника жилья выступает государство, а все официальные жильцы равны в правах.

    И для всякого правового действия с жильем нужно согласие всех жильцов. Зарегистрированное лицо может даже отказаться от собственной доли в случае приватизации. Правда, такое действие все равно его прав не лишит – лицо будет иметь право на проживание.

    Учтите! Даже по истечении срока регистрации владелец жилья не вправе просто выдворить постояльцев. Выселить и принудительно снять с регистрационного учета вправе только судебный орган.

    Прописка новорожденного ребенка.

    Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери, читайте тут.

    Заключение

    Владельцу собственности нужно помнить, что регистрация без права проживания законом не предусмотрена. Прописывая посторонних людей, собственник должен быть готов к тому, что зарегистрированные лица могут жить сами и регистрировать своих детей в его жилом помещении.

    Во избежание недоразумений стоит предоставить жилье для временной регистрации, прописать в договоре правила пользования имуществом и взять расписку о выполнении обязательств.

    Прописка в муниципальное жилье

    Согласно законодательству, прописка без права на жилплощадь позволяет гражданину только проживать на этой территории. Для проведения процедуры регистрации требуется письменное согласие всех собственников жилья. Временная прописка предусматривает, что по истечении срока ее действия гражданин должен освободить квартиру или дом.

    Как зарегистрироваться временно?

    В договоре аренды, на основании которого оформляется регистрация нового жильца, в обязательном порядке указывается стоимость услуги. А отсюда следует еще одно установленное законодательством преимущество – в случае несвоевременных выплат владелец недвижимого имущества может инициировать выселение недобросовестного квартиросъемщика в судебном порядке.

    Следует знать, что минимальный срок временной прописки без права на жилплощадь равен одному месяцу, а максимальный составляет 5 лет.

    Основным недостатком временной регистрации еще одного жильца является увеличение стоимости потребляемых коммунальных услуг.

    Как оформить договор?

    Владелец квартиры имеет право, прежде чем направляться к паспортисту, в МФЦ или паспортно-визовую службу, составить и подписать двусторонний договор, в который вписать нужные пункты.

    Соглашение (п.7 ст. 31 ЖК РФ) может иметь такие формулировки:

    1. Договор о безвозмездном пользовании помещением;
    2. Договор пользования жилым помещением с пропиской.

    Договор о безвозмездном пользовании помещением очень напоминает договор аренды, только жилец никакой платы не вносит.

    Собственник может зарегистрировать в своей квартире гражданина без права на жилплощадь. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, стороны вправе заключить соглашение без права собственности.

    Правила оформления

    author

    Документ оформляется письменной форме, подписывается сторонами и при их желании может быть заверен нотариально. Как правило, стороны заключают сделку о праве пользования жилым помещением.

    В тексте соглашения указывается следующее:

    • Ф.И.О. сторон;
    • месторасположение жилья;
    • если регистрация временная — ее срок;
    • условие о том, что прописка без права собственности и проживания (при необходимости);
    • условие об уведомлении владельца при регистрации несовершеннолетних;
    • иные права и обязанности сторон.

    Договор прописки без права собственности — образец можно найти в интернет. Так как законодатель не устанавливает к его содержанию никаких требований, стороны вправе разработать проект самостоятельно.

    Образец

    договора безвозмездного пользования жилым помещением можно здесь.

    Законодательная основа

    Регистрация (как временная, так и постоянная) регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1.

    Согласно статье 288 Гражданского кодекса, собственник жилого имущества вправе передавать его в пользование другим лицам на законном основании.

    Регистрация несовершеннолетних граждан действует до тех пор, пока актуальна прописка их родителей – об этом говорит фабула статьи 20 Гражданского кодекса. Также в ней указано, что ребенок должен быть зарегистрирован по адресу родителей или одного из них.

    Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.

    Право проживания

    Прописка без права жительства

    Можно ли оформить прикрепление без проживания? Может ли собственник прописать в жилплощади в этом случае? Нет.

    На текущий момент в действующем российском законодательстве такого понятия просто не существует.

    Если хозяин оформляет по своему адресу человека без действительного намерения пускать его туда жить, равно как и использует недостоверные сведения или документы при оформлении, то это уже подпадает под определение «фиктивной регистрации» (ст. 322.2. УК РФ). Об ответственности за фиктивное оформление иностранного гражданина узнайте на нашем сайте.

    Если будет доказано, грозит штраф либо принудительные работы.

    Уголовный кодекс РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

    Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —

    наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

    Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

    Постановкой на учет занимается только миграционная служба. Именно поэтому, приехав в другой город, не стоит попадаться на заманчивые предложения множества фирмочек, предлагающих «постановку на учет в один день, недорого».

    Без вашего участия это невозможно. Вам однозначно предлагают фальшивку.

    А если работодатель взял на себя ваше оформление — не поленитесь, уточните, какое подразделение УФМС занималось вопросом вашей постановки на учет и уточните у них, были ли вы прописаны.

    На что обратить внимание при пропискеhttps://www.youtube.com/watch?v=VUyQAMZXRfw

    Это покажется несколько нудным — но это несравнимо проще, чем потом представителям закона доказывать, что вы ни при чем.

    Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника, можно ли зарегистрировать человека без его личного присутствия, а также о том, нужно ли выписываться, чтобы прописаться по новому адресу.

    Related Posts

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector