Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Как выписаться из квартиры через интернет, находясь в другом городе? сколько стоит выписаться из квартиры через госуслуги?

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Выписаться из квартиры через госуслуги

В статье мы расскажем подробно о том, как происходит выписка из квартиры и рассмотрим различные случаи и ситуации — например, когда бывшие хозяева не хотят выписываться после продажи. Ответы на многие популярные вопросы по поводу выписки из квартиры.

Выписываемся из квартиры — способы

Что это такое

Выписка из квартиры — это процедура снятия с регистрационного учета по месту жительства (оно же — место постоянной прописки) или пребывания (временная прописка).

Сколько времени нужно чтобы выписаться из квартиры? Выписка происходит обычно в срок от 14 до 30 дней.

Сколько стоит

Процедура выписки из квартиры бесплатна.

Существует несколько способов выписки из квартиры, мы рассмотрим их все.

Где можно выписаться из квартиры? Если вы хотите это сделать, нужно идти в Паспортный стол или ФМС.

При прописке в другой квартире, но которая находится в том же городе, где и предыдущая — можно не выписываться из старой квартиры, а просто прописаться в новой и из старой выпишут автоматически. Данный процесс производится в срок до 30 дней (обычно — 2 недели).

Выписаться из квартиры в другом городеВ случае с пропиской в квартире, находящейся в другом городе, этот срок затянется до 3-4 месяцев. Если вы по каким-либо причинам хотите выписаться и прописаться быстрее — читайте инструкцию.

Если вы НЕ состоите на учете в военкомате, порядок действий следующий:

  • В паспортном столе по месту жительства заполняем заявление по 6-й форме. В верхней его части данные о новом месте жительства, в нижней — о старом. Образцы этих бланков есть в соответствующем разделе статьи, а также в самом паспортном столе — там же и образцы заполнения.
  • Что нужно чтобы выписаться из квартиры, какие документы:
    1. Паспорт гражданина РФ
    2. Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости
    3. Если прописываемся в частный дом, то понадобится ещё домовая книга
  • После получения и проверки правильности данных в документах и заявлении, сотрудник паспортного стола заберет документы (паспорт) и выдаст расписку, в которой указывается дата выдачи паспорта с обновленной отметкой о прописке.
  • Срок — 14 дней, после чего можно забрать паспорт в котором вы будете выписаны из предыдущей квартиры и прописаны в новой.

Тут стоит сделать замечание — сотрудники паспортных столов часто требуют от граждан сначала сняться с учета в старом военкомате и встать на учет в новом по месту жительства, и только после этого начинают процесс прописки.

По закону снятие и постановку на учет в военкомат нужно делать только после того, как будет получена прописка по новому месту жительства, причем это можно сделать в течение двух недель после регистрации.

Если не успели — штраф от 1500р или потребуется предоставить достоверную причину по которой это произошло и подтверждающие документы:

  • Купля-продажа квартиры — сделка затянулась и с момента выписки из предыдущей и до регистрации в новой квартире прошло времени больше запланированного. Подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о праве собственности.
  • Срочная командировка — подтверждается справкой с места работы, путевым листом и пр.
  • Лечение амбулаторно или госпитализация — предоставляется больничный лист с указанием сроков болезни.

Если вы не хотите спорить с сотрудниками паспортного стола, инструкция такова:

  • Аналогично вышепредставленной инструкции, заполняем и отдаем заявление по форме номер 6.
  • Из документов дополнительно понадобится военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. После этого:
  • Сотрудник паспортного стола заполняет форму номер 9 и отдает нам вместе с 6-й формой и всеми документами.
  • Теперь необходимо сняться с учета в старом и встать на учет в новом военкомате.
  • Сперва обращаемся в старый, подписываем заявление о снятии с учета в связи со сменой места жительства. При себе: формы 6 и 9 из паспортного стола, паспорт, военный билет или удостоверение. Работником военкомата ставится штамп о снятии с учета.
  • Посещаем военкомат по новому месту жительства, документы при себе те же. Заполняем заявление о постановке на учет и получаем соответствующий штамп в военном билете или удостоверении.
  • Теперь можно вернуться в паспортный стол со следующим списком документов: формы 6 и 9, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, военный билет или удостоверение.
  • Сотрудником паспортного стола проверяются все данные, выдается расписка с датой выдачи паспорт с обновленной информацией о прописке. Срок — от 2-х недель до 1 месяца.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Да, этот случай подойдет при выписке в случае продажи квартиры, когда нового постоянного места жительства ещё нет.

  1. В паспортном столе берем заявление по форме номер 6, заполняем часть о снятии с рег. учета по месту жительства, указываем адрес нового места жительства (можно указать любой, если адреса ещё нет).
  2. Отдаем заявление и паспорт сотруднику паспортного стола, после чего получаем расписку в датой в которую нужно будет явиться за документами: штамп о снятии с учета в паспорте и листок убытия. Срок действия листка убытия — 30 дней.

Развитие технологий предоставляет гражданам новые возможности получения привычных услуг. Снятие с регистрационного учета не является исключением. Сегодня выписаться из квартиры можно находясь в другом городе.

Предлагаем ознакомиться  Оформление опеки над недееспособным пожилым человеком

Подробно рассмотрим два способа: как это сделать через портал «Госуслуги» и через МФЦ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 . Это быстро и !

Регистрацией граждан по месту их жительства занимаются органы Управления по вопросам миграции. Раньше, чтобы выписаться требовалось личное присутствие. Сегодня в некоторых ситуациях есть возможность сделать это дистанционно.

При этом важны следующие моменты:

  1. Вид регистрации:
  2. При выписке из квартиры с временной регистрацией необязательно проходить процедуру в органах УВМ МВД.

    Снятие с учета происходит автоматически по истечению указанного срока действия временного свидетельства. При наличии постоянной прописки выписаться дистанционно можно по заранее заверенной нотариусом доверенности.

  3. Ожидается дальнейшая прописка по новому месту жительства или нет. Если планируется выписаться со старого адреса и одновременно прописаться в другую квартиру, то обращаться для снятия с учета необязательно. При получении новой регистрации сотрудники УВМ проведут выписку с прежнего места жительства дистанционно и проставят в паспорте соответствующую отметку.

    Если требуется только выписаться без личного присутствия, без дальнейшей прописки, то потребуется нотариально заверенная доверенность.

  4. Допускает ли местный орган УВМ дистанционную выписку — не все территориальные отделы миграционной службы допускают проведение дистанционной выписки из квартиры. Такие меры снижают риск мошеннических действий в этой сфере. При обращении в конкретный отдел службы уточните заранее, можно ли сняться с учета без личного присутствия.

    Значительно сократить время документооборота при снятии с регистрационного учета помогут такие службы, как МФЦ и портал «Госуслуг».

    Справка! Через указанные сервисы можно подать заявление, однако личное присутствие заявителя либо его законного представителя в органах УВМ МВД все же необходимо.

   Случаев, когда человек прописан в одном месте, а живёт в другом, достаточно много. И проживают некоторые люди не по месту прописки достаточно долго.

А между тем закон требует прописаться на новом месте в недельный срок.

Административные штрафы за нарушение этого требования немалые – от двух до трёх тысяч рублей (а в Москве и Питере – от трёх до пяти тысяч)! Но за неделю как выписаться из квартиры, находясь в другом городе?

Причин для проживания без прописки достаточно много, например:

  • у человека банально нет своего жилья, а хозяева квартиры, в которой он живёт, не горят желанием кого-то у себя прописывать;
  • призывник скрывается от военкома (например, живёт у родственников или друзей);
  • должник скрывается от кредиторов;
  • человек продал свою квартиру и переехал в другой город.

Однако проживание без прописки не решает проблем, а добавляет новых:

  • призывника будут искать по месту прописки, возможно, возбудят уголовное дело;
  • по прописке должника будут ходить коллекторы или приставы, донимая родственников;
  • продавец по договору купли-продажи обязан выписаться из неё, иначе договор можно расторгнуть в суде и требовать возместить убытки.

Отсюда выход – выписка из квартиры.

Как выписаться

Бессонов Алексей

  По Правилам регистрации выписка происходит по месту регистрации. То есть прийти нужно в то отделение УФМС, где находится старая квартира. Выписаться из квартиры в другом городе по идее можно, приехав по старому месту жительства. Однако, можно обойтись и без разъездов, что сэкономит немало денег.

Способов заочной выписки три:

  • прописка на новом месте;
  • выписка по доверенности;
  • через портал Госуслуг.

Подпункт «а» пункта 31 Правил прописки-выписки (№713 от 17.07.1995г) говорит о том, что если человек прописывается в своей новой квартире, из старой выписываться не обязательно. Выписка в этом случае произойдёт так:

  • по новому месту жительства вам нужно подать заявление о прописке (паспортисту ЖСК, управляющей компании, в МФЦ (многофункциональный центр) или напрямую в УФМС);
  • регистратор УФМС в трёхдневный срок направит уведомление по вашему старому месту проживания, чтобы там вас выписали;
  • паспорт вы получите уже с отметкой о прописке в новой квартире.

Важно: паспортист не имеет права отказать вам в прописке, требуя сначала выписаться из старого жилья! Если такое условие заявлено, требуйте письменного мотива отказа в регистрации, на основании которого можете обращаться в суд.

  Все юридические действия человек может производить через доверенного человека. По смыслу статьи 185.

1 Гражданского кодекса доверенность должна быть нотариальной, если она даётся для сделки по государственной регистрации.

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанными.

    Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.

  2. Основное значение имеет родство. П. 1 ст. 31 ЖК РФ — к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители. Но в данном пункте статьи ЖК есть еще одно дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поэтому у судов такая логика — к членам семьи собственника также относятся родной дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, дядя/тетя, племянник/племянница (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14). Потому что в домовой книге (карточке учета) они так и записаны. Тем самым суды считают, что собственник прописал их себе как членов семьи.

    Остальные родственники (дядя, тетя, племянник, двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть и т.д.) и не родственники (гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний) не являются членами семьи собственника.

  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

    Для признания человека бывшим членом семьи нужно знать кем он является собственникам:

    • Взрослым сыном, дочерью, отцом, матерью, бабушкой, дедушкой, родным братом или сестрой, внуком или внучкой. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки; 4) если дети не проживают в квартире, это будет дополнительным плюсом, но не основным фактором для их выписки. Все это указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Пока что я написал отдельную статью по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей. Остальные статьи будут добавлять по мере написания.
    • Остальные родственники и неродственники. К ним относятся двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний и т.п. В данном случае собственнику в исковом заявлении нужно указать, что данный человек не является членом семьи и прописывал его не как члена семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Отдельные инструкции — как выписать гражданского мужа или жену или чужого человека.

    Есть исключения. Ниже перечислены те, кого НЕ надо признавать бывшим членом семьи или не членом семьи:

  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Этап №2 — Оформляем документы для обращения в суд

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС).

Ниже описал общий список документов. В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные.

Этап №3 — Уведомляем ответчика и третьего лицо о предстоящем суде

Такое требование у истцов появилось с 1 октября 2019 года — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ внесла изменения в п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Поэтому истцы обязаны до суда отправить ответчикам и третьим лицам исковое заявление с остальными документами для ознакомления. Раньше этим занимались суды.

Нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов или свидетельства о рождении) и прийти в ближайшую почту. Ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. По суду адресом проживания ответчика считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25.

Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт., фин.лицевой счет — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждую отправку. Оба экземпляра заверяются работником почты. Один заверенный экземпляр кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.

Отправить один пакет документов будет стоить около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате заверенные описи вложения. Этими документами истец и доказывают суду, что он всех уведомил по закону.

Образцы документов от почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Опись

Образец описи

Чек об оплате

Чек об оплате

Этап №4 — Идем в суд

В суд можно обратиться сразу после почты. Подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

По закону суд должен длится максимум 2 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ), но по факту растянется на 2,5 — 5 месяцев.

Если один из собственников-истцов младше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен прийти один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Обратиться нужно в суд по адресу нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они весят на информационном стенде. Редко когда дадут бумажку с ними. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в любом банке. Обязательно сохраните чек об оплате.

    Далее после оплаты в приемную суда (экспедицию) подаете оригиналы и копии: 1) вышеуказанных документов; 2) опись и чек об оплате по отправке уведомления ответчика о выселении — этап №1; 3) описи и чеки об оплате уведомления ответчика и третьего лица о предстоящем суде — этап №3; 4) чек об оплате госпошлины.

    В копии искового заявления, которое останется у истца, сотрудник суда поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

    Образцы штампов

    Образцы штампов о принятии иска

  2. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ). По факту это растянется на 8 — 10 дней.

    Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата предварительного заседания. Обычно оно будет через 15 — 35 дней в зависимости от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

    Истцу лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи можно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

  3. Предварительное заседание.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие нужно донести.

    Что нужно делать истцу? Если истцу не известно есть ли у ответчика какая-либо недвижимость в собственности, то ему нужно ходатайствовать суд запросить эти сведения из Росреестра. Суд на имя ответчика получит выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Зачем это нужно я писал выше — ссылка.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно будет проведено через 20 — 35 дней после предварительного. Ответчику и третьим лицам опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

  4. Судебное заседание.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцу? Ему нужно сообщить, что его права владения и распоряжения квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал в начале статьи — зависит от того кем будет ответчик.

    Если ответчик не проживает в квартире, можно это доказать свидетелями, которые это подтвердят. Если он проживает, тогда нужно узнать имеется ли у него недвижимость в собственности — истец или суд закажет выписки из ЕГРН. Об этом всем я писал выше. Если ответчик имеет другую жилплощадь, судья посчитает, что ему есть где жить. Это большой плюс.

    Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание проходит через 10-30 дней после первого. Если не придет и на второе, суд рассмотрит дело без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

    Суд может запросить у операторов связи номер телефона ответчика по его ФИО, чтобы известить его о суде. Если у ответчика найдут другую недвижимость в собственности, то повестки будут посылаться и на данный адрес.

  5. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если он не присутствовал, то или очным, или заочным. Зависит от конкретного судьи.

  6. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив туда.

    По закону судебное решение в окончательной форме должны оформить через 5 дней после объявления — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. На практике примерно через 10 — 14 дней. Ответчику суд отправит решение заказным письмом.

Шаг №5 — Выселяем ответчика

Если ответчик не съехал даже после вступления в силу решения суда, тогда истцу нужно подождать пока ответчик выйдет из квартиры, затем поменять замки и не впускать его.

А если ответчик позвонит полицию? Она ему не поможет. Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах, где ответчика не будет в их числе. Полицейский ничего не сможет сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без него ответчик обязан съехать с квартиры. Если собственник укажет о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится еще дольше.

Поможем в выписке

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector