Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Единственное жилье должника и взыскание в 2020 году: закон

Как обратить взыскание на имущество должника

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Правила и особенности обращение взыскания на имущество должника регулируются Федеральным законом РФ «Об исполнительном производстве» и представляет собой изъятия имущества должника с последующей реализацией и передачей кредитору вырученных денег или передачей изъятого имущества кредитору без его реализации. Глава 8 вышеуказанного закона содержит:

  • правила обращения взыскания на имущество должника;
  • особенности обращения взыскания на разные виды имущества;
  • порядок оценки и реализации изъятого имущества;

А также наложение ареста на долговое имущество, его передачу на хранение и правила самостоятельной реализации предметов, на которых обращено взыскание должником.

Статья 69 главы 8 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит определение обращения взыскания на имущество должника и основные правила его проведения, к ним относят:

  1. Установление размера взыскания, которое включает в себя сумму, указанную в исполнительном листе или исполнительной надписи нотариуса и затраты исполнителя по проведению процедуры взыскания, в том числе и исполнительный сбор.
  2. В первую очередь взысканию подлежат денежные средства, в том числе и находящиеся на счетах в финансовых организациях.
  3. Если денежных средств недостаточно, то взыскание обращается на вклады в виде драгоценных металлов.
  4. При отсутствии денег на счетах и вкладов изымается имущество лица, обязанного погасить задолженность.

Норма закона предусматривает право должника при проведении процедуры указать на какое именно имущество обратить взыскание в первую очередь и обязанность предоставить исполнителям сведения обо всём имеющемся в его владении имуществе. Окончательное решение об очередности изъятия будет принято приставом.

При проведении процедуры банкротства гражданина или индивидуального предпринимателя все исполнительные производства по долгам таких лиц приостанавливаются, в том числе и обращение взыскания на имущество. На весь период проведения процедуры признания лица несостоятельным все действия судебного исполнителя осуществляются только по согласованию со судебной инстанцией, ведущей дело о банкротстве.

Но ст. 69.1 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает исключение из этого правила. Так все распоряжения исполнителя остаются в силе в случае обращения взыскания по:

  • долговым обязательствам вызванным причинением вреда жизни и здоровью истца;
  • имуществу, находящемуся у должника и являющимся собственностью кредитора;
  • взысканию денежных средств, что, являются алиментными платежами;
  • имуществу, что находится в залоге у истца, который выразил желание не реализовывать его, а оформить в свою собственность.

После решения суда о признании физического лица и индивидуального предпринимателя банкротом приостановленное исполнительное производство по ранее открытым делам закрывается. Если после признания несостоятельности у банкрота есть в наличии имущество, которое можно изъять, то это происходит уже по новому исполнительному производству.

Особенность обращения взыскания на именные эмиссионные ценные бумаги, а также на эмиссионные ценные бумаги на предъявителя предусмотрены ст. 73.1 ФЗ «Об исполнительном производстве». Процедура предусматривает выдачу судебным приставом предписание о:

  • наложении ареста на такие ценные бумаги;
  • списании средств должника, лицом уполномоченный вести учёт прав должника;
  • зачислении средств на счёт взыскателя.

В случае, если перечисленного будет недостаточно для погашения задолженности, лицо ведущее учёт прав должника, обязано сделать пометку о частичном неисполнении требований. В дальнейшем по мере зачисления эмиссионных ценных бумаг на счёт должника они также должны быть списаны и переведены на счёт взыскателя.

Лицо, осуществляющее учёт прав должника обязано следовать предписаниям судебного пристава и исполнить их в течение 3 дней, за невыполнения требований постановления предусмотрено административное наказание.

Однако в случае возникновения обоснованных сомнений в подлинности предписания пристава, лицо осуществляющее учёт прав должника может задержать исполнения для проведения проверки, но не более чем на 7 дней.

К особенностям обращения взыскания на имущество клиринговых организаций относится запрет на любые принудительные действия исполнительного производства на имущество участников клиринга. Поскольку клирингом, согласно ст. 2 ФЗ «О клиринге и клиринговой деятельности», является определение подлежащих исполнению обязательств, возникших из договора.

Другими словами, это система взаимозачётов лиц ведущих предпринимательскую деятельность за поставленные друг другу товары, услуги. Согласно ст. 73.2 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания в отношении имущества должника участника клиринга или клиринговой организации позволяется осуществить на оставшееся имущество и только после исполнения или прекращения клиринговых обязательств.

После получения постановления судебного пристава об обращении взыскания организация, в которой открыт торговый счёт депо должника, обязана сообщить судебному исполнителю сведения:

  1. Об оставшихся после исполнения обязательств по клирингу средствах или имуществе.
  2. Их сумме и объёме.
  3. Реквизиты счетов, на которых такие денежные средства содержатся.

На такие средства и имущество в размере необходимом для погашения обязательств по исполнительному производству может быть обращено взыскание. Правила распространяются как на российских участников клиринга, так и на зарубежных.

В соответствии со ст. 926.1 Гражданского кодекса РФ эскроу — это договор условного депонирования, который заключается между тремя сторонами:

  • депонентом, лицом, которое передает имущество;
  • эскроу-агентом, лицом, которое обязуется обеспечить сохранность переданного имущества и передать его бенефициару;
  • бенефициаром, лицом которое имеет право получить переданное имущество.

В соответствии с условиями договора, депонент передаёт имущество эскроу-агенту, который в свою очередь обязан сохранить его и при наступлении условий, определённых в договоре передать его бенефициару. Срок договора ограничен 5 годами. Объектом депонирования могут быть:

  1. Движимое имущество.
  2. Наличные и безналичные денежные средства.
  3. Ценные бумаги.
  4. Документы.

Как обратить взыскание на имущество должника

Согласно ст. 73.3 ФЗ «Об исполнительном производстве» на объекты депонирования во время действия договора эскроу не может быть обращено взыскание. При этом не имеет значение кто из трёх участников договора является должником по исполнительному производству. Однако, взыскание может быть обращено на право требования депонента или бенефициара, в случае если один из них признан должником и против него открыто исполнительное производство. Право требования предусматривает замену стороны договора эскроу, но не изменение условий самого договора и срок его исполнения.

Правила заключения договора публичного депозитного счёта регулируются ст. 860.11 Гражданского кодекса РФ. Как правило, владельцами счетов являются нотариусы, подразделения судебных приставов, суды и другие лица, имеющие право принимать средства на депозит. Денежные средства на такие счета поступают от должников и в последствии перечисляются взыскателям. Согласно ст. 73.

Особенности обращения взыскания на имущество учреждения связаны с тем, что такого рода юридические лица – некоммерческие и целью их деятельности является исполнения управленческих или осуществления других социальных и общественных функций. Большинство из них создаются государственными или муниципальными органами власти, к ним относят и бюджетные и казённые учреждения.

Но собственником таких юридических лиц могут быть и частные лица. При возникновении задолженности и возбуждении исполнительного производства обращение взыскания направлено в первую очередь на денежные средства и имущество такого лица. А в случае их недостаточности, ответственность несёт собственник, то есть средства взыскиваются с бюджетных средств соответствующих органов власти.

Предлагаем ознакомиться  Дисциплинарное взыскание это замечание

Статья 74 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит аналогичные особенности и для некоторых коммерческих лиц, таких как:

  • полное товарищество;
  • товарищество на вере или коммандитное;
  • крестьянское (фермерское) хозяйство;
  • производственные кооперативы (артели)
  • потребительские кооперативы;
  • ассоциации и союзы.

Это связано со спецификой вышеперечисленных организаций, ответственность по долговым обязательствам могут нести и учредители таких организаций, в случае если средств кооператива или товарищества окажется недостаточно. Обращение взыскания на имущество собственников и учредителей в таких случаях осуществляется по решению суда.

Ст. 77 ФЗ «Об исполнительном производстве» регламентирует процедуру обращения взыскания на имущество должника в тех случаях, когда оно находится у третьих лиц. Решение об обращении в течение 10 дней принимает суд после получения заявления взыскателя или судебного пристава о проведении обращения взыскания.

  1. В качестве третьего лица выступает финансовая организация где на условиях договора находятся деньги и другое имущество.
  2. В качестве третьего лица выступает профессиональный участник рынка ценных, на счетах которого размещены средства должника.

обращение взыскания

В вышеуказанных случаях судебный пристав имеет право выдать постановление об обращении взыскания на имущество. Также процедура не применяется если есть решение суда с требованием наложить арест на имущество должника.

Согласно ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 446 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания запрещено на имущество необходимое для нормального существования должника и членов его семьи. Так, например, не подлежит изъятию:

  • жильё, если оно является единственным и не является предметов ипотеки;
  • земельный участок, на котором расположено такое жильё;
  • предметы домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши;
  • имущество, что используется для профессиональной деятельности или предпринимательства;
  • призы, государственные награды и другие почётные и памятные знаки, которыми награждён должник или члены его семьи и другое имущество.

Судебная практика по вопросам обращения взыскания на единственное жилье

Например, обращение взыскания на заложенное имущество должника может осуществляться и вовсе без участия судебного органа (ст. 350.1 ГК РФ) как судебными приставами (на основании исполнительной надписи нотариуса или исполнительного документа), так и самим залогодержателем (в соответствии с общими правилами).

Обращение взыскания всегда происходит в границах имеющегося долга и в первую очередь на материальные (денежные) средства, что вполне логично. Однако если их недостаточно, СПИ выясняет наличие у него другого имущества.

Суд не занимается исполнением собственных постановлений, это делают специалисты ССП (судебные приставы СПИ). Взыскание за счет имущества предполагает его изъятие и реализацию в целях получения денежных средств, способных покрыть требования истца.

Не потребуется судебного постановления для ареста имущества, даже если оно находится у третьих лиц, при обращении взыскания не следующие вещи:

  • деньги и драгметаллы, находящиеся в банках,
  • ценные бумаги и денежные средства, находящиеся у профучастника рынка ценных бумаг.

Согласно ст. 45 СК РФ, супруги отвечают по своим обязательствам только своим личным имуществом. Взыскание на общее имущество может быть обращено (в том числе по обязательствам одного супруга) в случае, если установлено, что все полученное по обязательствам было использовано для нужд семьи. Для целей реализации судебного решения в общем имущества может быть осуществлен выдел доли. В обоих последних случаях также придется обратиться в суд.

Какие взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ бывают?

Как обратить взыскание на имущество должника

Арест имущества предусматривает запрет на распоряжение, то есть должник не может его продать, подарить или другим способом распорядиться им. В некоторых случаях арест может ограничить и право пользования таким имуществом, вплоть до изъятия. Процедура наложения ареста определена ст. 80 – 83.1 ФЗ «Об исполнительном производстве».

  1. Данные всех участников процедуры.
  2. Наименование имущества с указанием их отличительных признаков или определение имущественных прав и документов их подтверждающих.
  3. Указание предварительной оценочной стоимости каждого занесённого в перечень вида имущества и общая сумма.
  4. Определение ограничительных мер по пользованию имуществом с указанием срока или отметка об изъятии
  5. Замечания и заявления лиц, присутствующих при процедуре ареста.
  6. Подписи участников с указанием даты.

В случае, если арестованное имущество передастся на хранение третьему лицу в акте указываются данные такого лица и отметка о разъяснении его обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Постановление пристава и наложении ареста и сведения, содержащиеся в акте в трёхдневный срок направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа.

Процедура наложения ареста имеет свои особенности если арестованным имуществом являются денежные средства на банковском счету должника и ценные бумаги. В таких случаях судебный пристав направляет постановление об аресте в финансово-кредитную организацию, например, банк, или организации в которой размещены ценные бумаги с требованием обеспечить запрет должнику распоряжаться таким видом имущества.

При аресте дебиторской задолженности судебным приставом выдаётся постановление о запрете на любые действия со стороны должника и дебитора в том числе и уступку прав требований, что могут привести к невозможности в дальнейшем обратить взыскание на такое имущество.

  • денежных средств, которые можно передать взыскателю для погашения задолженности, в том числе и в иностранной валюте;
  • драгоценных металлов, камней и других ценностей, которые можно реализовать и также погасить задолженность.

Изъятие проводится в присутствии двух понятых с обязательным составление акта. В акте содержаться сведения об обнаруженных и изъятых предметах, их предварительная стоимость.

Кроме вышеперечисленного подлежат изъятию скоропортящиеся предметы, для их дальнейшей реализации. Такие предметы могут быть изъяты и до завершения срока на добровольное погашение задолженности.

Если должник не согласен с оценкой пристава, он имеет право, за свой счёт провести такую оценку у профессионального оценщика.

Такое правило распространяется на имущество, предварительная стоимость которого не превышает 30 000 рублей. В остальных случаях судебный пристав обязан в течение месяца провести оценку у профессионального оценщика. Ст. 85 содержит перечень предметов подлежащих обязательной оценки у специалиста, к ним относятся:

  1. Недвижимость
  2. Драгоценности, коллекционные вещи и другие ценности, в том числе и драгоценные металлы, изделия из них и лом.
  3. Предметы имеющие культурную или историческую ценность.
  4. Ценные бумаги, необращающиеся на организованных торгах

Стоимость ценных бумаг, находящихся в обращении устанавливается судебным приставом путем запроса в организацию, что проводит торги с такого вида бумагами.

О проведённой оценке судебный пристав обязан сообщить сторонам исполнительного производства в виде постановления. Если оценка проводилась без привлечения специалиста и стороны не согласны с её результатами, то постановление может быть обжаловано в вышестоящей организации или суде.

  • недвижимое имущество передаётся по акту составленному судебным приставов под охрану должнику, членам его семьи или лицу, с которым у исполнительной службой заключён договора;
  • движимое имущество передаётся по акту на хранение тем же лицам или взыскателю.
Предлагаем ознакомиться  Взыскание оплаты за работу без договора

Судебный пристав на свое усмотрение может выбрать из вышеперечисленных, лицо которому будет передано имущество на охрану или хранение. При передаче под охрану, как правило речь идет не о самом объекте, а о правоустанавливающих документах. Судебный пристав, при условии обеспечения сохранности, имеет право хранить документы подтверждающие имущественные права и в подразделении судебных приставов.

Порядок принудительной реализации установлен в ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» он предусматривает:

  1. Выдачу судебным приставом постановления о передаче имущества на реализацию. Такое постановление должно быть выдано не позднее 20 дней с момента вынесения постановления об оценке имущества.
  2. Передачу имущества специализированной организации для проведения торгов. При этом цена на продаваемые предметы не должна быть ниже установленной в постановлении пристава об оценки.
  3. Снижение цены на имущество на 15% если его не удалось реализовать в течение 1 месяца.
  4. Предложение взыскателю забрать имущество, в случае если оно и по сниженной цене осталось нереализованным ещё месяц. При этом стоимость имущества оценивается на 25% ниже первоначальной, установленной в постановлении пристава.
  5. Возвращение имущества должнику и переведение его в статус нереализованного, если взыскатель отказался принять такое имущество.

Самостоятельная реализация проводится должником. Для её проведения лицо, обязанное погасить задолженность должно обратиться к приставу с ходатайством в течение 10 дней после получения постановления об оценки имущества. Условием для самостоятельной реализации должником своего имущества, является его стоимость. Она не должна превышать 30 000 рублей.

Если должнику не удалось реализовать свое имущество на протяжении установленного срока, то оно подлежит принудительной реализации по процедуре, указанной выше.

Как следует из положений ст. 79 ФЗ № 229 от 02.10.2007 “Об исполнительном производстве”, судебные приставы могут обращать взыскание на любое имущество, кроме того, с которым такие действия запрещены.

Перечень видов такого имущества утвержден процессуальным законодательством. В частности, этому вопросу посвящена ст. 446 ГПК . В документе определяются предметы собственности, которые не могут выступать в качестве объектов имущественных взысканий.

Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости. Это значит, что жилье нелья изъять, независимо от следующих факторов:

  • размера долга;
  • стоимости самого помещения;
  • количества проживающих в нем лиц;
  • учета прочих качественных и количественных характеристик.

Проще говоря, законодатель не установил пределов действия такого иммунитета – достаточно, чтобы жилье было единственно пригодным для проживания.

Учитывая вышесказанное, стоит выяснить, что такое единственное жилье должника. В статье 446 ГПК РФ этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи.

Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. Если они владеют жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности.

Установленный законодателем запрет исполняет важнейшую социальную функцию:

  1. Имущественный иммунитет защищает право на жилище, гарантированное каждому ст. 40 Конституции РФ , причем в отношении как заемщиков, так и их близких, в том числе находящихся у них на содержании.
  2. Это процессуальная гарантия иных социально-экономических прав россиян, обеспечивающая им сохранение необходимых условий для нормального существования (Постановление КС РФ № 11-Пот 14.05.2012).

Особенности обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся на публичном депозитном счете

Статья 70 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит правила обращения взыскания на денежные средства должника. Согласно требованиям закона, изъятию подлежат:

  1. Наличные денежные средства, которые могут находиться непосредственно у должника, хранятся в сейфе организации или банковской ячейке. При осуществлении процедуры составляется акт с описью, а изъятые деньги не позже следующего банковского дня сдаются в банк и перечисляются на депозитный счёт ведущего исполнительное производство подразделения.
  2. Денежные средства, находящиеся на счету должника в банке, в том числе и на персонифицированных электронных средствах платежа. При этом, если счетов несколько судебный пристав определяет с какого счёта списываются деньги в первую очередь и в каком объёме. Финансовая организация обязана списать средства в течение трёх дней с момента получения постановления пристава.

Однако, законом предусмотрены случаи, когда финансовая или кредитная организация может задержать или отказать в списании средств. Разрешается:

  • задержать обращение взыскание на срок до 7 дней, если возникнут обоснованные сомнения в подлинности исполнительных документов для проверки сведений содержащихся в них, при этом все операции по указанному счёту должника приостанавливаются до окончания проверки;
  • отказать и не исполнить предписание судебного пристава, в случае, если на счету должника нет денежных средств или на них наложен арест.

Денежные средства могут быть переведены на депозитный счёт исполнительной службы или на банковский счёт взыскателя.

Пройдите социологический опрос!

Нередко судьи отождествляют обращение взыскания и арест, запрещая последний в отношении единственного жилья должника и тем самым нарушая права взыскателей. Ясность по этому поводу внесена определением ВС РФ № 78-КГ15-42 от 11.01.2016.

Что касается обращения взыскания на такие жилые помещения, судебная практика продемонстрировала проблемы несколько иного характера.

В большинстве своем суды соглашаются с приоритетом, который имеет защита прав должника при взыскании единственного жилья, – суды признают принцип имущественного иммунитета.

По мнению челябинских судей (дело № 33-8749/2010, Челябинский областной суд), обозначение таких пределов особенно актуально в ситуациях, когда единственное жилье должника является дорогостоящим и значительно превышает в размерах лимиты, необходимые семье для нормального существования.

Вопрос обращения взыскания и, в частности, проблема выявления единственного жилья – компетенция судебного пристава. Челябинские судьи полагают, что приставы, рассматривающие подобные вопросы, обязаны учитывать и качественно-количественные показатели:

  • площадь жилья;
  • его стоимость;
  • целесообразность и техническую возможность натурального выделения доли.

И все это в целях дальнейшего обращения взыскания и соблюдения интересов кредитора.

Как обратить взыскание на имущество должника

Такой подход не только сложен в плане реализации (неясно, как и почему пристав должен рассматривать вопрос выделения доли жилья в натуре), но и противоречит действующему законодательству. Ведь ст. 446 ГПК прямо запрещает обращать взыскание на единственное жилье, без определения его качественных и количественных характеристик.

Более того, такой подход будет противоречить практике КС РФ (Постановление КС РФ № 11-П от 14.05.2012), констатирующей отсутствие пределов имущественного иммунитета.

В то же время нельзя отрицать, что отсутствие таких пределов является законодательным пробелом, создающим немало правоприменительных проблем.

Возможно ли выселение за долги

Даже если наложенный арест будет признан правомерным после обжалования, конфискация единственного жилья за долги все равно невозможна. Как упоминалось выше, ст. 446 ГПК устанавливает в отношении такого жилья иммунитет от обращения на него взыскания, защищая тем самым право должника и членов его семьи на жилище и условия для нормального существования.

Предлагаем ознакомиться  Взыскание алиментов иск или судебный приказ

Напоминаем, что правоприменительная практика не позволяет оценить пределы такого иммунитета. Он действует независимо от размера долга или характера задолженности.

Интересы лица, требующего возврата долга, тоже не подлежат оценке, хотя уже не раз предпринимались попытки внести в законодательство поправки, изменяющие это правило в пользу взыскателей.

Так, в начале 2017 года Минюст уже предлагал изменения, по которым могло стать возможным изъятие единственного жилья. В случае принятия предложенных правок появилась бы возможность обращать взыскание на единственную квартиру должников, относящихся к одной из четырех категорий:

  • неплательщиков алиментов;
  • должников, обязанных возместить ущерб здоровью;
  • лиц, обязанных компенсировать ущерб, нанесенный преступлением;
  • граждан, обязанных возместить ущерб, возникший в связи со смертью кормильца.

При этом предполагалось, что сумма задолженности должна составлять более 200 тыс. рублей и соразмеряться со стоимостью жилья, а общая площадь – превышать 36 м2 на каждого жильца.

В любом случае пока данные правки не были приняты, а потому выселение из единственного жилья невозможно. Впрочем, в законе есть одно исключение.

Обращение взыскания на имущественные права

Имущественные права заключаются в том числе и в праве требования. Об этом указано в Постановлении Конституционного Суда РФ №14-П 1999 года. Право требования согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ возникает у кредитора по отношению к должнику. Однако любой должник может быть одновременно и кредитором по отношению к другим лицам и в связи с этим иметь имущественное право требования.

  1. Право требование должника в качестве взыскателя по исполнительному документу к третьему лицу.
  2. Право требование по дебиторской задолженности, в случае если должник является кредитором по договорам.
  3. Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности, в том числе и товарный знак, доменное имя, коммерческое наименования в тех случаях, когда это разрешено законом.
  4. Право на аренду недвижимости.
  5. Право требования по договорам на отчуждение и использование результатов интеллектуальной деятельности.
  6. Право принадлежащее лицензиату на использование результатов интеллектуальной деятельности.

Перечень, указанный в статье, не является исчерпывающим, кроме указанных имущественное право требования может касаться других подобных прав с учётом особенностей обращения взыскания установленных законом.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

Статья 76 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит описание процедуры и условия обращения взыскания на имущественное право должника по дебиторской задолженности перед ним третьего лица. К таким условиям относится реальная возможность получить от дебитора необходимые денежные средства или имущество для погашения долга должником по исполнительным документам. По этой причине для реализации обращения взыскания на дебиторскую задолженность:

  • дебитор должен находиться на территории РФ или в государстве, с которым у РФ заключён договор о правовой помощи;
  • срок исковой давности по дебиторским обязательствам не истек;
  • дебитор осуществляет свою деятельность и не находится в процессе ликвидации, а против него не проводится процедура банкротства.

Как обратить взыскание на имущество должника

Процесс обращения взыскания на дебиторскую задолженность предусматривает два варианта. В первом случае дебиторская задолженность перечисляется на депозитный счёт подразделения судебных приставов с последующей передачей взыскателю, второй пусть состоит в продаже дебиторской задолженности на торгах с последующим зачислением полученных средств на счёт приставов. Такой вид исполнение обязательств дебитором перед кредитором является надлежащим.

Заключение

Резюмируя сказанное, можно сделать несколько выводов:

  • единственное жилище ­– это жилое помещение, находящееся в собственности заемщика и членов его семьи и являющееся единственным их местом жительства;
  • такое жилье находится под иммунитетом – закон запрещает отбирать его за долги, кроме случаев, когда оно является ипотечным;
  • иммунитет не запрещает накладывать на такое жилье арест – он может быть мерой обеспечения иска или исполнения обязательств;
  • несмотря на неоднократные разъяснения высших судебных инстанций, суды низшего ранга нередко допускают принятие противоречивых решений. Устранить противоречия поможет усовершенствование действующего законодательства.

Всегда ли может быть обращено взыскание на недвижимость

  • единственное для гражданина-должника и членов его семьи жилье, исключения из этого правила уже описаны ранее (то есть, на предмета залога по ипотеке как СПИ, так и залогодержатель вправе обратить взыскание в соответствии с ФЗ-102),
  • земельные наделы, на которых расположено единственное жилье, исключения аналогичны пункту первому в списке,
  • предметы обычного обихода, одежда, обувь и т.д., то есть вещи, которые предназначены для индивидуального использования. Исключения есть и здесь: предметы роскоши, драгоценности,
  • имущество и предметы, необходимые для профессиональных занятий, если их стоимость не превышает 100 МРОТ,
  • продукты питания и денежные средства, если их стоимость не превышает прожиточного минимума самого должника и лиц, находящихся на его иждивении,
  • скот, в том числе молочный и рабочий, птица и т.д., не используемые в предпринимательской деятельности,
  • необходимые для следующего посева семена,
  • необходимое для обогрева в течение отопительного сезона и приготовлении пищи топливо,
  • необходимые гражданину с ограниченными возможностями средства транспорта,
  • призы, почетные знаки, награды.

Судебные приставы онлайн: как узнать задолженность по фамилии и оплатить ее?

В списке есть несколько позиций, которые могут быть оценены по-разному. Например, в некоторых случаях сложно определить, что такое предметы обычной обстановки. В этом случае СПИ необходимо руководствоваться актуальной судебной практикой.

В настоящее время принято считать таковыми предметами мебель, сантехнику, бытовую технику. А вот декоративные предметы (картины, ковры и т.д.) уже не включаются в этот список. Пока нет единообразной практики по предметам бытовой техники, необходимой только для развлечения (телевизоры, игровые приставки и т.д.), следует исходить из конкретной ситуации (например, если телевизоров у должника два, второй можно уже точно не считать необходимым в быту).

Например, при наличии денежного счёта в банке, ценных бумаг, транспорта и достаточной их стоимости для погашения обязательств, недвижимость может быть не тронута.

При этом взыскание не обращается и на единственное жильё должника (статья 446 ГПК РФ). Так, если жильё используется для проживания самого должника, а также его семьи, то его изъятие – это нарушение права на жилище, то есть нарушение конституционного права, и норм законодательства, что недопустимо.

Обращение взыскания на единственное жилье должника

Не подлежит взысканию также земельный участок, на котором расположено единственное жильё должника. Это связано с тем, что земля всегда следует судьбе строения (ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ).

Фактически, нежилая недвижимость всегда может быть реализована в рамках исполнительного производства, а вот жилая – только тогда, когда не является единственной для должника и его семьи. Однако из этого правила имеется исключение.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector