Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Как разделить одну комнату на две законно и красиво

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

Как разделить комнату на две зоны перегородкой

Самый очевидный способ зонирования пространства. Его используют в квартирах-студиях, современных «однушках». Обычно комнаты там такой площади, что одна габаритная с легкостью превращается в две комфортабельные, хотя и более скромные. Чаще всего стеной отделяют кухонную зону от гостиной, или спальню от гостевой зоны.

Типы перегородок

Существует несколько вариантов перегородок. Их материал и форма зависят от стилистики интерьера, вкуса хозяина, потребностей домочадцев, габаритов помещения.

Многие семьи сталкиваются с нехваткой жилого пространства. Ведь на приобретение большого дома нужны немалые средства, поэтому приходится «ютиться» в двух- или однокомнатной квартире сразу нескольким поколениям.

В такой ситуации на помощь придет грамотное зонирование пространства. Этот прием можно использовать в любых помещениях квартиры – детской, спальне, столовой.

В результате вполне реально вместо одной комнаты получить два функциональных помещения. О том, как правильно разделить комнату на две зоны пойдет речь в дальнейшем материале.

Способы зонирования

Для разделения площади одной комнаты на отдельные сегменты разного функционального назначения. Ярким примером такого зонирования является отделение зоны кухни от зоны столовой или гостиной.

Обеспечение за счет элементов зонирования (подиумов, раздвижных систем) иллюзии расширения пространства.

В приведенных выше случаях нецелесообразно использовать глухие стены, так как они визуально только уменьшат помещение. А вот всевозможные варианты перегородок будут отличным выходом из данной ситуации. Они могут быть мобильными и стационарными, а также изготовленными из различных материалов.

Для того чтобы разделить комнаты на зоны, можно использовать:

  • текстиль;
  • ширмы различных видов;
  • раздвижные перегородки (например, из стекла);
  • подиумы на полу и фигурные элементы на потолке;
  • гипсокартонные перегородки и фальш-перегородки.

Способы зонирования комнаты гипсокартоном

  1. подиум в комнате;
  2. раздвижная перегородка;
  3. ширма в комнате

На последнем варианте стоит остановиться поподробнее, так как именно гипсокартон чаще всего применяют для разделения пространства в квартире.

Гипсокартон относится к материалам, абсолютно незаменимым в процессе любого ремонта. С его помощью можно не только воздвигать и выравнивать стены, делать подвесные потолки, но и создавать ажурные перегородки для зонирования пространства.

Все это возможно благодаря ряду преимуществ гкл:

  • экологичности;
  • простоте монтажа;
  • доступной цене;
  • возможности изгибания и нарезки;
  • наличию широкого спектра вариантов гкл (влагостойкий, огнестойкий, суперлист), которые подойдут практически для любых помещений;
    относительной легкости и прочности.

Конечно, купить и поставить деревянную ширму гораздо проще. Но не стоит забывать, что, если разделить пространство перегородкой из гипсокартона, получается практически полноценная стена.

Это важно!

В нее можно закладывать шумоизоляцию, устанавливать освещение, делать встроенные полочки и ниши. Такой конструкции можно придать практически любую форму и сделать финишную отделку из большинства доступных материалов.

Благодаря всем вышеприведенным аргументам можно сделать вывод, что зонирование комнаты перегородкой из гипсокартона — это оптимальный способ изменить жизнь всех членов семьи в лучшую сторону. Кроме того, осуществить эту задачу можно своими руками и без существенных затрат.

Конструкция будет представлять собой два основных элемента — металлический каркас и листы гипсокартона. Для этого может использоваться как стандартный материал (гкл) — рисунок 1, так и суперлист (гвл)

Раздел помещения

Существует несколько способов обшивки одинарного каркаса:

  1. однослойная;
  2. двухслойная;
  3. трехслойная;
  4. однослойная обшивка из суперлистов;
  5. двухслойная обшивка из суперлистов;
  6. трехслойная обшивка из суперлистов и стальных пластин.

В качестве наполнителя для шумоизоляции обычно используется минеральная вата.

Процесс разделения комнаты на несколько зон с помощью листов гипсокартона можно рассмотреть на примере конструкции с однослойной обшивкой одинарного каркаса гкл.

Он будет состоять из нескольких этапов:

  • составления сметы и закупки необходимых материалов;
    разметки;
  • установки металлического каркаса;
  • монтажа шумоизоляции, проводов;
  • обшивки листами гкл;
  • финишной отделки.

Для установки понадобятся:

  1. гипсокартон;
  2. профили CW (направляющие);
  3. профили UW (стоечные);
  4. дюбели;
  5. саморезы TN;
  6. шпаклевка;
  7. грунтовка;
  8. лента для швов;
  9. материал для шумоизоляции.

Не обойтись и без инструмента. Для установки понадобится перфоратор, шуруповерт, молоток, ножницы по металлу, измерительный инструмент, лазерный уровень, карандаш, отвертка, просекатель.

Процесс зонирования комнаты перегородкой из гкл начинают с разметки. Сначала определяют месторасположение будущей стены и наносят ось перегородки с помощью трассировочного шнура. Далее разметка переносится на стены, а ее расположение контролируют с помощью уровня.

После нанесения отметок придерживаются следующей последовательности:

  • Устанавливают направляющие профили на пол и потолок с помощью дюбелей.
  • Их обязательно проклеивают лентой для улучшения звукоизоляции. Каждый профиль должен быть закреплен с помощью трех дюбелей (не менее).
  • Производят монтаж стоечных профилей на расстоянии от 0.3 до 0.6 м друг от друга с помощью заклепок.
  • Выполняют обшивку листами гипсокартона. Гкл крепят вертикально, с помощью шурупов TN. Важно: швы между листами должны приходиться на металлический профиль. Иначе конструкция не будет прочной.
  • Прокладывают коммуникации и шумоизоляционный материал.
    Обшивают вторую сторону листами гкл.

Особое внимание, когда разделяете комнаты на зоны с помощью гипсокартона, обратите на усиления в местах будущих дверных проемов (или других тяжелых элементов).

Обратите внимание!

Если ширина проема более 900 мм, а вес будущей двери превышает 25 кг, то понадобится использовать дополнительные профили UA, брусы из дерева или стоечные профили.

Разделение комнаты на две, как согласовать и узаконить

Редко можно встретить хозяина квартиры, полностью довольного ее планировкой, размещением комнат и их функциональностью. Сегодня собственники все чаще прибегают к перепланировке, в частности, к разделению комнаты на две. Вместе с тем, вопросы о законности такого мероприятия и технической стороне работ остро встают перед владельцем квартиры.

Такая перепланировка – дело достаточно сложное, требующее подготовки проекта и изменений планов БТИ. Основополагающим фактором при осуществлении ремонта и разделении комнаты является нагрузка на перекрытия, а потому возведение любой перегородки подлежит расчету допустимого предела нагрузки.

Установка межкомнатной перегородки либо арки. Наиболее популярное решение зонирования пространства в квартире. Она может быть из гипсокартона, пеноблока и подобных материалов.

Разделение комнат колоннами. Более сложный вариант с точки зрения проектирования, однако, при подборе колонн из прочного материала, колоннада не только разделит пространство, но и сама по себе будет служить несущей конструкцией, а потому проблем с ее согласованием не возникнет.

Это важно!

Предлагаем ознакомиться  Доверенность на сдачу в наем жилого помещения

Разделение комнат коридором позволит отделить полученные помещения дополнительным пространством и в результате разделения комнаты на две получим изолированные комнаты.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

При этом особое внимание стоит обратить на метраж вновь образованных помещений и наличие естественного освещения, особенно в случае разделения комнаты в однокомнатной квартире, поскольку эти параметры являются одними из главных требований к такому виду перепланировки, причем не важно проводится она в «хрущевке», «сталинке» или домах современного типа.

Подробнее рассмотрим способы разделения комнаты и их технические особенности. Стоит обратить внимание, что такие варианты разделения как обустройство комнаты массивной мебелью, шкафом, шторами, ширмой не являются перепланировкой, так как не затрагивают какие-либо конструкции и не меняет план БТИ, а потому не требуют согласования.

Отдельного внимания заслуживают такие способы разделения комнаты на две как:

  1. установка стационарной перегородки;
  2. возведение стены.

Основным и практичным способом разделения жилого помещения являются перегородки. Сам по себе используемый материал (гипсокартон, стекло, фанера) легок и практичен в использовании, однако для согласования нужно обратить особое внимание на усиление проемов. При установке прозрачной перегородки не будет помех для естественного освещения обоих помещений, а это важный момент при согласовании.

С этой точки зрения сложнее дело обстоит с возведением стены в качестве разделителя комнаты, поскольку ее структура сама по себе не будет пропускать естественный свет в новообразованную комнату. Между тем, при обращении к специалистам и составлении оптимального проекта, такой вид перепланировки все же возможен.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

Не стоит также забывать о межкомнатных проемах, ими могут послужить раздвижные двери. Они поспособствуют зрительному увеличению пространства, а также проникновению света в жилую комнату, что немаловажно.

На две детские комнаты. Подойдет для тех, у кого отсутствует возможность предоставить отдельную комнату каждому ребенку, в то время как с возрастом они нуждаются в обособленной площади. Несомненным плюсом является образование личного пространства для детей.

На спальню и детскую. Такой вариант перепланировки чаще всего приходится на однокомнатные квартиры, где проживает молодая семья. Разграничение пространства позволит визуально и функционально разделить зону для родителей и зону для ребенка.

На спальню и гостиную. Наиболее часто встречающееся разделение комнаты. Позволяет отвести место для отдыха и сна. В случае подготовки проекта профессионалами предопределяет дизайн и стиль всей квартиры.

Обратите внимание!

На детскую и гостиную. Такой вариант перепланировки встречается реже, однако имеет место быть. Сооружение перегородки в просторном помещении позволит разделить ее на две совершенно разные по предназначению комнаты.

Таким образом, искусный дизайн и качественно проведенная перепланировка позволит оптимально использовать пространство той или иной комнаты.

Разделение жилой комнаты на две, как и всякая перепланировка требует значительных затрат времени и сил. Особенно часто у собственников возникает вопрос, как разделить однокомнатную квартиру на две комнаты. В этом случае нужно руководствоваться теми же принципами, что и для любой другой квартиры, не забывая о метраже и естественном освещении.

При разделении комнаты на две необходимо заранее рассчитать метраж каждой из получившихся комнат, который должен соответствовать допустимым нормам, указанным в Жилищном кодексе РФ (для разных типов домов эти нормы могут отличаться).

Обеспечение каждого вновь образованного помещения естественным освещением – основная задача хозяина.

Фигурный проем

Арки, колонны, любые архитектурные причудливые элементы подходят для частичного разделения. Это прекрасный вариант для комнаты с одним окном. Свет беспрепятственно проникает из одной части помещения в другую, но разделение получается видимым, осязаемым. Решение не подходит тем, кто ищет уединения и звукоизоляции.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

фигурный проем

Как оформить перепланировку квартиры

красные линии при перепланировке

красные линии при перепланировке

Процесс раздела нежилых помещений сопровождается изменением расположения его границ – переносом, объединением, появлением новых или сносом существующих конструктивных элементов. Если это процесс не затрагивает интересы владельцев смежных соседних помещений, перепланировка будет осуществляться только при проведении кадастровых работ в отношении одного ликвидируемого объекта и нескольких вновь образуемых помещений.

Законный способ проведения перепланировки предусматривает подготовку проекта перепланировки, который должен включать в себя указание на проведение необходимых работ и места расположения новых границ помещения. Проект перепланировки подлежит согласованию в уполномоченных органах, а после ее фактического завершения – приемкой в составе комиссии.

Результаты согласованной и проведенной перепланировки будут оформлены в сведениях технического плана, после чего будут зафиксированы в сведениях кадастрового учета. Нарушение порядка согласования и проведения перепланировки будет являться основанием для применения мер ответственности к виновным лицам, даже если фактическое изменение границ и иных элементов помещений прошло процедуру учета и регистрации.

Нарушения, выявленные по итогам перепланировки, будут отражены в заключении кадастрового инженера, которое является неотъемлемой частью технического плана. В этом документе инженер имеет право определить предложения по устранению выявленных ошибок с указанием измерений и расчетов, полученных в ходе выполнения кадастровых работ.

При направлении на учет технического плана необходимо приложить копию проекта перепланировки, а также доказательства его согласования и принятия итога перепланировочных работ. Если такие документы не представлены в орган кадастрового учета, имеет возможность запросить их в порядке межведомственного обмен информацией.

Отсутствие указанных сведений на момент осуществления учета, будет являться основанием для принятия решение о приостановлении учетных процедур и предоставлении времени на устранение нарушений. В случае, если заявителем указанные нарушения не устранены, оформляется отказ в проведении учета помещений с незаконной перепланировкой.

Уровень

Подиум устанавливают в квартирах с высокими потолками. Это способ визуального зонирования пространства. На возвышенности располагают кровать, диван для отдыха. Часто подиум отгораживают ширмой или шторой, комбинируя методы зонирования помещения. Этот способ относят к функциональным. Место под уровнем можно использовать для хранения вещей. Туда можно положить сезонные или туристические аксессуары.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

подиум

Как сделать из одной комнаты две, не нарушая планировку: простые способы зонирования

Сделать это можно с помощью стены из любых удобных для вас материалов: дерева, пластика или гипсокартона. Если жилая площадь небольшая и в ней находится всего одно окно, то разделить комнату можно при помощи стены, пропускающей свет: к примеру, из светлого пластика.

Это важно!

Также можно включить в стену сегменты из стекла.

При разработке плана такой конструкции лучше проконсультироваться с опытным дизайнером, который даст совет, как правильно возвести такую перегородку, не утяжеляя пространство и оставляя в нем достаточно света.

Когда вы будете принимать гостей, ее можно сложить и комната будет объемной, а когда вам захочется побыть в одиночестве, вы сможете за считанные секунды возвести отгораживающую стену.

Еще один вариант разграничить комнату — это поделить ее на цветовые зоны. К примеру, половина пространства может быть желтой, а вторая половина — нежно зеленой. А если под обе зоны подобрать соответствующую мебель, то граница пространства будет ощущаться еще более явственно.

Предлагаем ознакомиться  Сделать сертификат о владении русским языком если плохо говоришь по русски

Подиум

Также, не прибегая к кардинальным перестройкам, можно попробовать создать два пола. К примеру, спальную зону разместить на приступочке, а рабочую «этажом» ниже. А если в таком интерьере еще и использовать контрастное окрашивание зон, то можно добиться удивительных результатов.

Стеллаж

Разделить комнату можно и при помощи мебели. Сегодня в продаже имеются легкие стеллажи, которые можно компоновать по своему вкусу. Их можно использовать не только в качестве вместительной декоративной мебели, но и как оригинальные перегородки.

Если одной комнаты стало мало, а переезд невозможен – самое время задуматься о том, как трансформировать пространство и при этом не лишиться уюта

Главное, правильно и гармонично зонировать пространство комбинируя различные декоративные и функциональные приемы. Так вы сможете создать единое, но, в то же время, изолированное по назначению пространство.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

Перегородка из гипсокартона – очевидный и универсальный выбор для разделения комнаты на несколько частей. Глухая стена – спорный вариант, особенно для маленькой комнаты. А вот арочная конструкция или встроенный стеллаж – гораздо более разумное решение.

Старайтесь максимально облегчить конструкцию с помощью декоративных окон, стеклянных полок и подсветки. Не бойтесь экспериментировать с формой, высотой и месторасположением стены.

Совет от InMyRoom: благодаря широким возможностям гипсокартона, перегородка может стать настоящим произведением декоративно-прикладного искусства. Различные встроенные элементы, такие как экокамин или аквариум, сделают интерьер уникальным.

2. На разном уровне

Чтобы выделить назначение той или иной зоны в комнате, необязательно возводить монолитные перегородки, достаточно изменить уровень пола. Даже незначительный перепад высоты визуально делит помещение на несколько частей.

Обратите внимание!

Высокий подиум под кроватью может быть не только перегородкой, но и дополнительным спальным местом или вместительным ящиком для хранения пастельного белья.

Совет от InMyRoom: более четкого эффекта деления комнаты можно добиться, если дублировать перепад высоты пола аналогичным перепадом на потолке.

3. Под занавес

Хороший способ быстро и без дополнительных ремонтных работ разделить комнату на несколько частей – использовать тюль, плотные хлопковые шторы или узкие гардины на передвижной шине. Как правило, с помощью занавеса разделяют спальню и гостиную.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

Сама идея подразумевает нечто интимное и личное, поэтому особенно уместно и гармонично вписывается в оформление зоны кровати и гардеробной.

Совет от InMyRoom: чтобы подчеркнуть зону спальни и создать приватную обстановку достаточно повесить над кроватью балдахин. Конструкция может быть самой простой – потолочный карниз и перекинутый через него тюль.

4. Цветное пятно

Если вы дорожите каждым сантиметром, но разделить комнату все же необходимо, поработайте с цветом. Различные оттенки, текстуры и орнамент могут довольно эффективно зонировать помещение, и при этом ни один квадратный сантиметр не пострадает.

Кроме того, благодаря правильно расставленным акцентам, можно скрыть неудачную планировку. Комбинация различных материалов также гарантирует прекрасный эффект. Например, сочетание окрашенных стен в зоне гостиной и обоев с мелким рисунком в спальне.

Можно комбинировать краску с декоративной штукатуркой, отделкой деревом и клинкерной плиткой.

Совет от InMyRoom: не используйте чрезмерно контрастные сочетания, иначе комната будет выглядеть аляповато. Задайте общий тон и подбирайте акценты в гармонии с ведущим цветом.

5. Два в одном

Стеллажи и диваны – идеальные помощники в вопросах зонирования пространства. Достаточно сделать перестановку и вы получаете две комнаты вместо одной. И при этом никаких затрат и пыльных ремонтных работ. Стеллаж может быть любой высоты; выбирайте открытые конструкции – они легче впишутся в интерьер и не будут перегружать комнату.

Если вы зонируете комнату при помощи дивана, спинку можно закрыть стеллажом или комодом – получится плавный переход и диван посреди комнаты не будет бросаться в глаза.

Совет от InMyRoom: чтобы вынужденный отказ от кровати не сказался на качестве вашего сна, отдавайте предпочтение анатомическим диванам. Они оснащены специальными ортопедическими матрасами, которые физиологически правильно поддерживают позвоночник, и оснащены вместительными коробами для хранения постельных принадлежностей.

6. Легкий выбор

Стеклянные или пластиковые раздвижные двери помогут создать две полностью изолированные комнаты. И при этом без потери площади и совершенно не отягощая интерьер.

Способы зонирования

Если вы обладатель небольших квадратных метров жилого пространства, а хочется разметить очень много и при этом угодить всем, то не стоит отчаиваться.

Сложная, на первый взгляд, проблема, с успехом решается современными методами, устройствами и предметами интерьера. Не спешите возводить глухие стены или делать дорогостящую перепланировку.

Дизайнеры советует присмотреться к таким средствами для зонирования комнаты, как:

  1. мебель;
  2. арка;
  3. подвесной потолок;
  4. стационарная перегородка;
  5. подиум;
  6. конструкция со шторами;
  7. мобильная перегородка;
  8. ширма.

Рассмотри подробнее первые три из них, как самые бюджетные и востребованные у потребителей.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

Данный вариант очень актуален у владельцев однокомнатных квартир или квартир-студий. Они, что называются, убивают двух зайцев одним выстрелом: без дополнительных конструкций получают и зонирование, и прекрасный элемент интерьера, которым сможет воспользоваться каждый член семьи.

Так, стильная и компактная барная стойка разделит пространство гостиной от кухни. Более того, на ней также очень удобно готовить, как на практически полноценном столе. В любом случае, лишняя рабочая поверхность в помещении скромных размеров никогда не помешает.

Практичные и вместительные стеллажи также придутся очень кстати. На них можно компактно разложить книги, сувениры, элементы декора, вещи.

Арки и полуарки особенно хороши для очень маленьких квартир. Их преимущество в том, что они максимально экономят пространство стен и пола. А при грамотном монтаже внутри заранее закладываются полочки, в которых будут храниться предметы. По функционалу они приближаются к антресолям. А значит, будут уместны для любого, даже оригинального дизайна вашей площади.

Подиум служит для повышения уровня пола. Он представляет собой конструкцию из деревянного или металлического каркаса. Высота колеблется в диапазоне от 10 см до метра.

В комнатах они прекрасно зонируют место. Для этой цели выпускаются подиумы с выдвижными стеллажами и ящиками, кроватями. А это, согласитесь, отлично скажется на появлении и формирования отдельного детского уголка.

Многоуровневые потолки — настоящая палочка-выручалочка, когда нет возможности как-то иначе решить вопрос с разделением квартиры. На изделиях из гипсокартона замечательно смотрятся встроенное освещение продуманного визуального эффекта.

Полезный совет!

Необычным дополнением подвесного потолка из гипсокартона станут различные системы освещения.

Доверяйте только надежным и проверенным производителям. Они должны соответствовать требованиям международных стандартов качества и безопасности, на представленный в России ассортимент желательно наличие сертификата.

Отделочные материалы

Если хозяева не хотят жертвовать ни одним квадратным метром квартиры, можно поработать над цветовым решением. Разнообразные оттенки краски, узоры на стенах, комбинации отделочных материалов могут визуально создать две изолированные комнаты. Этот способ удачно скроет огрехи планировки. Дизайнеры не рекомендуют увлекаться чрезмерным контрастом. Такой стиль выглядит безвкусно, аляповато. Выдерживайте гармоничные цветовые сочетания. Варианты комбинирования:

  • краска с обоями;
  • однотонные обои и полотно с орнаментом;
  • декоративная штукатурка и краска;
  • деревянные панели и плитка.

Минус данного решения очевиден – комната остается все же единой. Данный вариант подходит лишь тем, кто не ищет уединения, а хочет вдохнуть в интерьер свежую нотку, или отвлечь внимание гостей от спального места на нейтральные предметы.

Объединение с лоджией

Присоединение балкона – полноценная перепланировка. Ее потребуется согласовать в различных государственных инстанциях. Однако если разрешение на объединение получено, то, демонтировав стену, отделяющую лоджию от основного помещения, и утеплив балкон, вы сможете обустроить полноценный теплый кабинет или небольшую зону отдыха.

Предлагаем ознакомиться  Как вернуть 13 процентов от автокредита

Поместите туда мягкий диван или кресло со столом, повесьте несколько полок, телевизор. Разделителем могут служить шторы, полупрозрачные двери-купе, книжный стеллаж. Они не препятствуют проникновению солнечного света в жилище. Обустройства бара на лоджии — вариант для смелых хозяев, которые любят принимать гостей, или холостяка.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

лоджия

Шторы

Плотные гардины или невесомый тюль – оригинальное решение для зонирования. Это простой в монтаже и достаточно дешевый способ сделать из одной комнаты две. Конечно, они не уберегут вас от звуков, доносящихся из другой части квартиры. Но скроют от посторонних глаз спальное место или отгородят тихий уголок для отдыха.

Шторы легко можно поменять, когда захочется освежить интерьер. Занавески могут раздвигаться в разные стороны, подниматься, как римская штора. На пике популярности кисеи. Это шторы, сделанные из отдельных нитей различной ширины. Они придают дизайну нотку воздушности, легкости. Идеально вписываются в интерьер квартир молодых девушек.

Мебель

Наиболее часто шифоньер устанавливают, разделяя гостиную и спальню. Со стороны спального места лучше разместить дверцы гардероба. На тыльной стороне шкафа, «смотрящей» в зону отдыха, располагают функциональные полочки для аксессуаров, книг, журналов. Этот способ зонирования в основном применяют в небольших квартирах.

Стеллаж

В отличие от гардероба, сквозной стеллаж смотрится воздушно. Он хорошо пропускает солнечные свет, занимает меньше места. Это прекрасный вариант для отделения зоны отдыха, рабочего кабинета или спальни. На полках располагают сувениры, книги, комнатные цветы.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

стеллаж

Блоки-трансформеры

Набирающий популярность, современный метод. Мебель-трансформер сравнительно недавно появилась на рынке. Она представляет собой комбинацию различных блоков, переставляя которые, получают различные конфигурации дивана, кровати или стеллажа. Например, габаритный диван легко превращается в два кресла и стол и наоборот. Меняйте расположение модулей по вашему усмотрению, и превращайте вторую комнату в гостиную или спальню.

Переносная ширма

Отлично подходит для временного разделения пространства. Если молодая пара проживает одна, но время от времени в дом заглядывают гости, отделить кровать от кухни и столовой поможет переносная ширма. Ее легко демонтировать, когда необходимость в зонировании отпадает.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

переносная ширма

Освещение

Если в комнате совсем мало места, но хочется визуально разграничить ее, попробуйте использовать различную подсветку. Например, над зоной обеденным столом разместить подвесные светильники, около кровати расположить бра или торшер, кухню или зону релакса акцентировать светодиодной лентой. Выбирайте различную интенсивность ламп, чтобы усилить эффект.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

освещение

Раздел нежилого помещения

Современный рынок недвижимости богат квартирами-студями и «однушками». Их часто приобретают молодые люди, не готовые в ближайшее время вступать в длительные отношения и строить семью. Для таких хозяев подходит любой из вышеперечисленных способов разделения комнаты, в зависимости от потребностей. Полупрозрачными перегородками, колоннами или стеллажом отделяют рабочий кабинет.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

для одного человека

Очень часто случается, что на 40-50 кв. м ютится семья с ребенком и даже двумя детьми. Чтобы всем домочадцам было комфортно, а помещение не потеряло престижный вид, осталось функциональным, необходимо тщательно продумать идею зонирования. Отдавайте предпочтение перегородкам светлых тонов, невесомых фактур.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

Они визуально расширяют помещение. Пока дети маленькие, можно ограничиться зонированием с помощью стеллажа, ширмы, фигурного проема, частичной стенки (не до потолка). Если стоит задача звукоизолировать детскую, придется монтировать монолитную конструкцию из гипсокартона. Однако если такой вариант предполагает, что в детской зоне не будет окна, откажитесь от него в пользу перегородки из матового стекла.

Иногда перед родителями встает задача создать две изолированные детские. Мы рекомендуем рассмотреть вариант перегородки-купе или гипсокартонной стены. Это идеальные решения для разнополых детей или ребят разных возрастов. У каждого из них будет личное пространство.

Как сделать из одной комнаты две – идеи с фото

для семьи с ребенком

Какое решение выбрать, если вы дорожите каждым квадратным метром, но хочется разделить помещение на отдельные функциональные зоны?

Раздел помещения

Раздел помещения

По целевому назначению все помещения делятся на две категории: жилые и нежилые. Особенностью нежилых помещений является их использование для любых целей, не связанных с проживанием граждан: оказание услуг, производство товаров, а также иная аналогичная деятельность.

Цели раздела нежилых помещений, как правило, связаны с дальнейшим распоряжением одним или несколькими единицами, образованными по итогам раздела (продажа, сдача в аренду и т.д.). Также необходимость в разделе нежилого помещения может быть обусловлена прекращением совместной деятельности несколькими владельцами объекта и продолжением самостоятельной работы на вновь образованном месте.

Исходное помещение подлежит разделу с соблюдением следующих особенностей:

  • фактическое прекращения существование первоначального объекта сопровождается исключением сведений о нем из ЕГРН и данных кадастрового учета;
  • уникальный кадастровый номер исходного помещения аннулируется;
  • вновь образованные помещения должны пройти учет по итогам проведения кадастровых работ;
  • одновременно с кадастровым учетом проводятся регистрационные действия в отношении новых объектов;
  • по итогам данных процедур сформированные объекты получат собственные кадастровые паспорта, а сведения о них будут внесены в ЕГРН по итогам регистрации права.

Первым этапом для раздела нежилого помещения является заключение договора на выполнение кадастровых работ. Для их выполнения инженер использует исходные данные не только на помещение, подлежащее разделу, но и на общее строение. Указанные сведения получаются из ЕГРН, а также технической документации на фактически существующие и учтенные объекты (смежные помещения и т.д.).

Технические планы на вновь образуемые помещения изготавливаются по общим основаниям, регламентированным в Законе № 218-ФЗ. При этом, сведения плана должна учитывать существующие кадастровые сведения на смежные помещения и не допускать их конфликта.

По факту подготовки планов, они формируются в электронной форме, удостоверяются инженером и направляются в орган кадастрового учета (кадастровая палата Ростреестра). После проведения процедуры правовой экспертизы представленных документов, осуществляются следующие действия по учету нежилых помещений:

  • вновь образованные помещения получают собственные кадастровые номера, а их сведения вносятся в ЕГРН;
  • помещение, прекратившее существование, утрачивает кадастровый номер, а сведения о нем исключаются из ЕРГН.

Завершение процедуры раздела подразумевает получения правообладателями выписок из ЕГРН, где будут содержаться сведения обо всех новых помещениях, сформированных в результате раздела.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector