Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Кому и зачем нужна выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП и как ее получить

Зачем нужна выписка из ЕГРНегрп

Различия между ЕГРН и ЕГРП

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов.

Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Преимущество ЕГРН заключается в том, что теперь из одного документа собственник недвижимости может узнать подробную информацию, касающуюся имущества. В частности, он проверяет:

  • историю недвижимости;
  • сделки, совершенные с ней;
  • права собственника;
  • наличие ограничений в пользовании землей или иными объектами;
  • корректность указания на местонахождение имущества и т.д.

ЕГРН – это информация, сосредоточенная в выписке. Документ дает исчерпывающие данные заинтересованным лицам. Выписку могут заказать любые лица в случаях:

  • покупка, наследование, дарение недвижимости;
  • установление собственника;
  • определение юридической чистоты объектов недвижимого имущества;
  • налогообложение собственников по кадастровой цене;
  • разделение или объединение земельных наделов;
  • постановка на очередь граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

Заинтересованные лица вправе получить выписку из ЕГРН в двух вариантах:

  • электронная форма;
  • бумажная.

Это устанавливает N218 ФЗ. Оба варианта отличаются друг от друга: разные сроки изготовления документа, а также величина государственной пошлины.

ЕГРП что это? Это систематизированная информация об объекте недвижимости, содержащая исчерпывающие о нем сведения. Реестр создавался с целью контроля над оборотом земель в РФ, а также иной недвижимости.

Получение этого документа в виде выписки считалось единственно законным способом проверки юридической чистоты недвижимого имущества. Выписка хранила сведения обо всех объектах: как о жилой недвижимости, так и о коммерческой.

Единый реестр создан в РФ в 1998 году. Ведение сотрудниками Росреестра этого документа подчинялось правилам N122-ФЗ. Информация хранилась в электронном или бумажном формате. Выписка требовалась в случаях проведения сделок с недвижимостью. После вносились изменения в реестр. Процедура занимала от 3 до 30 дней.

Выписка из ЕГРП обязательно требовалась в ситуациях:

  • проведение сделки по оформлению правомочий собственника (на каждом из этапов);
  • наличие спора между администрацией и застройщиком;
  • судебный спор на любой стадии разбирательства, в процессе защиты прав на имущество.
Отличия ЕГРП ЕГРН
содержание данные о правообладателе;
обременения;
стоимость по кадастру;
площадь, местонахождение
данные о правообладателе;
обременения;
стоимость по кадастру;
площадь, постройки, местонахождение
вид юридическая информация совокупность данных из первых двух документов
внесение корректировок заявление заявление
защита данных электронный и
бумажный формат
электронный формат;
архив сведений, хранящийся бессрочно
срок регистрации прав на недвижимость 7 дней 10 дней
длительность изготовления документа 5 дней минимум – 3 дня;
при обращении онлайн через специализированные сервисы, выписка готова через 1 час после запроса

Один из оптимальных вариантов – посещение МФЦ. Это государственное учреждение, созданное для осуществления посреднической деятельности между населением и уполномоченными органами. Граждане обращаются в МФЦ по месту жительства для совершения юридически значимых действий. Они касаются не только вопроса получения информации о недвижимости.

Работу МФЦ усовершенствовали в последнее время: упразднили очереди, дали возможность гражданам записаться на прием самостоятельно. Сотрудники МФЦ оказывают содействие клиентам в решении их вопроса и подробно консультируют по всем возникающим проблемам.

Предлагаем ознакомиться  Процедура ипотеки для покупателя

Почта – неплохой вариант, но гражданин должен отправить документы заказным письмом с уведомлением о вручении.

Зачем нужна выписка из ЕГРНегрп

Чаще всего подобный документ требуется в случае заключения каких-либо сделок с имуществом. В данном документе указываются права, которыми располагает собственник, а также уточняются, возможные ограничивающие факторы, вследствие которых предполагаемая сделка является невозможной либо нежелательной для покупателя, к примеру, наличие залога, разнообразных судебных решений, общая собственность и др.

Таким образом, выписка ЕГРП является важнейшим документом, при помощи которого можно произвести процедуру правовой экспертизы. Благодаря наличию подобной выписки становится возможным покупателю оградить себя от мошеннических действий со стороны продавцов.

Сферы использования

Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:

  • дарение;
  • передачу по наследству;
  • покупку;
  • продажу;
  • обмен;
  • сдачу в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН — это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.

Формы представления

Выписка из ЕГРН — что это? Так называется справка установленной формы, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости и его собственниках.

Изучаемый документ имеет несколько интерпретаций. Различают его бумажную и электронную форму. В первом случае документ будет распечатан на обычных листах. Во втором используется электронный файл, который открывается на компьютере.

Стоит обратить внимание на то, что бумажная выписка стоит дороже электронной. На практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

  •  Фирменное наименование/ФИО компании или ИП (полное и
    сокращенное)
  •  Юридический адрес компании
  •  ИНН компании или ИП, КПП компании, ОГРН компании или
    ОГРНИП индивидуального предпринимателя
  •  Сведения о зарегистрированном уставном капитале компании
  •  Дата создания компании или ИП
  •  ФИО руководителя и учредителей компании
  •  Сведения о регистрирующем органе (ИФНС)
  •  Сведения об учете в налоговом органе (ИФНС в котором
    компания или ИП стоит на учете и на реквизиты которой платит налоги)
  •  Сведения о регистрации в территориальных отделениях Фонда
    социального страхования, Пенсионного фонда
  •  Основной и дополнительные коды вида экономической
    деятельности компании и ИП
  •  Дата регистрации всех изменений, внесенных в выписку
    ЕГРЮЛ/ЕГРИП

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Она содержит данные относительно:

  • органа, где производилась регистрация собственнических прав на имущество;
  • даты, когда произошла выдача выписки, вместе с исходящим номером (эти данные необходимы для проверки подлинности документа);
  • номера, присвоенного конкретному строению (он может быть либо кадастровым, либо условным);
  • назначения строения;
  • размеров и точного местонахождения;
  • информации о том, кто является правообладателем;
  • виде права, зарегистрированного за данным объектом;
  • наличии обременений либо ограничений, а также сроках их действия, информация о лицах, пользующихся преимуществами установленных конкретных ограничений;
  • данные относительно лица, которому была выдана выписка.
Предлагаем ознакомиться  Где менять инн после смены фамилии

Существует несколько разновидностей выписок. К числу наиболее востребованных принадлежит выписка, содержащая в себе данные относительно конкретного строения, его правообладателях, действующих ограничениях, и др. Именно эта выписка является обязательным документом для заключения целого ряда сделок.

Зачем нужна выписка из ЕГРНегрп

Существуют также ЕГРП, содержащие так называемые закрытые сведения. Ее предоставление является ограниченным и возможно только по специальному запросу со стороны административных органов, либо при наличии доверенности тех особ, которые являются правообладателями. Подобные выписки несут в себе данные относительно содержания правоустанавливающих документов.

Содержание

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости крайне важна. Как мы уже говорили, она позволяет получить наиболее полную информацию о недвижимости и ее хозяевах. Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге?

Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:

  • Ф. И. О. всех владельцев имущества.
  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.

Где брать?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.

Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

  • через Росреестр;
  • на Почте России;
  • в МФЦ;
  • через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.

Стоимость

Зачем нужна выписка из ЕГРНегрп

Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки — физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

В основной массе источников указывается, что граждане могут заказать выписку с описанием объекта за 750 рублей на бумаге и за 300 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную справку 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающие документы обойдутся физическим лицам в 600 и 400 рублей, а организациям — в 1 700 и 800 рублей. Как и в прошлом случае, сначала указывается цена на бумажную версию, затем — на электронную.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Предлагаем ознакомиться  Дарственная на дом и на землю какие документы нужны для оформления договора

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость — это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.

Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение. В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом.

Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

  1. Собрать пакет документов для получения услуги.
  2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
  3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
  4. Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
  5. Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
  6. Дождаться готовности выписки.

Далее остается только прийти в выбранную ранее организацию с паспортом и выпиской (если она была) для того, чтобы забрать готовый документ. Ничего сложного, непонятного или особенного тут нет.

Действуем через Интернет

Предложенная выше инструкция идеально подходит для обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН в итоге будет представлена в бумажном виде. Ее можно использовать по своему усмотрению.

Что делать, если хочется подать запрос через Интернет? Когда нужно оформить выписку в электронном виде? Стоит посетить портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. На практике чаще всего выбирается второй вариант.

Сроки ожидания

Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию.

Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.

 Срок выполнения официальной обычной выписки налоговым
органом осуществляется в течении 5 рабочих дней. Срок выполнения официальной выписки срочного характера
выполняется в течении суток со дня подачи заявки на выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Какие бумаги требуются при подаче запроса на выдачу изучаемой справки? Физические лица приносят:

  • паспорт;
  • заявление;
  • чек с оплаченной квитанцией.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Если есть документы на недвижимость, то они тоже пригодятся. Юридические лица вместо паспорта предъявляют учредительные справки и документы, удостоверяющие личность непосредственного представителя компании. Выписка из ЕГРН — что это? Крайне важный документ для юридических сделок с недвижимостью.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector